1、 什么是強制拆遷農民房屋
如果不符合下列條件,那么強制拆遷農民房屋是違法的。
根據《中華人民共和國土地管理法》第八十三條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規定,征收土地的房屋,應當由有關單位向人民法院申請強制拆遷,也就是說,只有司法強制拆遷才是合法的。
1。房屋拆遷行政主管部門作出裁定,發給被拆遷人;
2。被拆遷人或者房屋承租人逾期不搬遷的;
3。被拆遷人補償安置或者提供周轉房的;
4。被拆遷人依法向公證機關辦理證據保全,對行政強制拆遷事由應當執行?!吨腥A人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規定,建設單位或者個人被責令限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設施的,施工單位和個人必須立即停止施工,自行拆除;繼續施工的,作出處罰決定的機關有權停止施工。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以自收到責令限期拆除決定之日起十五日內向人民法院起訴;逾期不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔?!吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條違反土地管理法律、法規,阻礙國家建設用地征收的,由人民政府土地行政主管部門責令交出土地拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。二是如何進行合法的強拆程序。目前,有關強拆法律程序的配套規定還不完善。根據《城鄉規劃法》、《行政強制法》等法律規定,必要的程序如下:
(1)城市規劃區違法建設行政強拆程序:
違法建設認定——人民政府的責任縣級以上政府令:有關部門作出責令限期拆除、公告送達、行政復議或者訴訟、維持復議或者訴訟、敗訴、不提起復議或者訴訟、不予起訴的決定自行拆除(三個月期滿),由縣級以上人民政府或者有關部門決定強制執行、送達、維持復議、訴訟或者敗訴,或者督促(一般)(二)違法建筑行政強制拆除程序鄉、村規劃區:
違法建筑認定---鄉、鎮政府作出責令限期拆除的決定---公告送達---行政復議或訴訟---復議維持,訴訟敗訴、不復議、不起訴、不拆遷(三個月期滿)--鄉、鎮政府作出強制執行決定---《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃的,應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償?!吨腥A人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令限期停止建設或者拆除的決定后,當事人逾期不停止建設或者拆除的,由當地人民政府決定建設項目所在地的縣級以上人民政府可以責令有關部門采取查封、強拆等措施。
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