1、 司法強拆房屋的依據和條件是什么？司法強拆是指作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人逾期不申請行政復議或者提起行政訴訟的，依法申請人民法院強制執行法定期限內，不履行賠償決定。司法強拆必須同時滿足兩個前提條件（一）被征收人未在補償決定規定的期限內搬遷；（二）被征收人在法定期限內未申請行政復議或者提起行政訴訟的。這里，行政復議的法定期限一般為60天，行政訴訟的法定期限一般為6個月。

以上兩個前提條件需要同時滿足。如果其中任何一個條件都不滿足，行政機關就無權申請司法強拆，也就是說，作為被征收人，可以依法維權。第二十六條《國有土地上房屋征收與補償條例》中，房屋征收部門未在征收與補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋權屬不明的，房屋征收部門應當向依照本條例規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告補償方案，在房屋征收范圍內作出補償決定并予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交易用房、周轉房的位置和面積等內容；二是司法強拆與行政強拆的區別在于：強制執行的開始時間拆遷是一樣的，在區縣住房和土地局作出拆遷補償安置決定后；強拆的申請人是一樣的，申請人是區縣住房和土地局；強拆的對象是一樣的，在裁定規定的搬遷期限內未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人。但兩者的區別也很明顯：

首先，性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府，它運用政府的行政權力，行使行政權力。拆遷的法律責任由政府承擔。司法執行的主體是法院，法院行使司法權，拆遷的法律責任由法院承擔。二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟影響，即無論被拆遷人或房屋承租人是否在法定期限內提起訴訟，無論訴訟是否結束或能否勝訴，行政強制拆遷的執行都不會停止。因此，行政強制拆遷具有效率高的特點，如直接在政府內部審批實施，不受訴訟的制約。房地產局申請司法強制拆遷的前提是被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否結束，房地產局是否勝訴。第三，社會公信力不同。其他政府部門難以對行政強制拆遷的實施進行有效監督。被執行人因沒有法律救濟渠道阻止行政強制拆遷，認為裁定或者強制拆遷裁定不當的，在行政強制拆遷過程中，被執行人與政府之間經常發生對立和沖突。行政裁決申請強制執行的司法程序是行政裁決主動接受司法監督的程序。與行政強制拆遷相比，其強制執行的社會公信力也更高。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律，司法執行的依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》，司法執行的條件包括在補償決定規定的期限內不搬遷，不提起行政復議、行政訴訟等。如需法律幫助，歡迎到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎