根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷人在征收補償協(xié)議簽訂后不履行征收補償協(xié)議的，征收部門可以向人民法院申請強制執(zhí)行，并在強制拆遷前取得批準。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附賠償金額、專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等1。房屋拆遷前的談判技巧當房屋拆遷通知書發(fā)出時，當拆遷人的工作人員要求被拆遷人談判拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求（如產(chǎn)權(quán)交換）被拒絕，被拆遷人要依法提出合理化建議，耐心與被拆遷人協(xié)商，注意談話的語氣。

2。利用行政訴訟爭取時間，當拆遷人要求作出裁決或只是通知被拆遷戶參加裁決會議時（一般從申請裁決到裁決下達一個月），一戶以上被拆遷戶可向基層法院提起行政訴訟。一般來說，在被拆遷戶半數(shù)被拆遷前或拆遷公告前兩個月未經(jīng)行政裁定，被拆遷人不能實施合法強拆的，不宜過早提起訴訟。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十二條第二款的規(guī)定，被拆遷人對拆遷許可證提起訴訟的，應(yīng)當中止拆遷行政裁決，使以后的合法行政強拆或司法強拆不會發(fā)生，這對被拆遷戶非常有利。

4。在訴訟期間作出裁決的后果。如果首例違建拆遷許可案二審不結(jié)案，拆遷主管部門仍作出違法裁定，被拆遷人向最高法院上訴，裁定肯定會被判違法無效！根據(jù)違法無效判決形成的后來的司法、行政強拆判決或者決定，都是違法無效的，受害人有權(quán)要求賠償或者請求國家賠償。

5。法院受理后，及時啟動第二次行政訴訟。法院受理案件后，即使被拆遷人的理由很充分。絕大多數(shù)法院將在最短的時間內(nèi)作出不利于原告的判決。此時，應(yīng)在第一案判決前及時設(shè)計第二訴訟。我們的目的是拖延時間！

6。請求中止第一次行政訴訟，繼續(xù)運用法律手段延長第一次行政訴訟時間。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人在簽訂征收補償協(xié)議后不履行征收補償協(xié)議的，征收部門可以申請人民法院強制執(zhí)行，經(jīng)批準后，可以實施拆遷。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎