在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽拆遷過渡協議，馬上拆房子，是否違法
立即簽訂房屋拆遷過渡協議是否違法第一部分：案件基本事實。林某拿到了賠償金，很快派人拆除了林某的房屋。第二部分：爭議焦點：賠償后直接拆除王某房屋是否違法？
1。拆遷方的觀點是：（1）根據區政府與被拆遷人簽訂的拆遷過渡協議，在領取過渡費和獎勵，并將房屋交付政府后，喪失房屋所有權，林某無權以該房屋為理由提起訴訟已被拆遷的原告主體資格；（2）本案所涉及的《拆遷過渡協議》對林某的安置補償標準、程序和方式有明確規定，不存在不予安置補償的情形。
2。法院觀點：拆遷方（區政府）既沒有依法作出責令移交土地的決定，也沒有依法申請人民法院強制執行。在未完成安置補償工作的情況下，直接強行拆除涉案房屋，這是違法的，證實了拆遷是違法的。第三部分：相關法律法規。無論是集體土地征收還是國有土地上房屋征收，行政機關都應當在補償安置工作完成后，向人民法院申請強制執行。在取得法院強制執行許可前，行政機關無權直接強制拆除被征收房屋。英婷認為，即使被征收人已依法獲得安置補償或無正當理由拒絕接受安置補償，如果征收機關想實現強制拆遷，必須依照法定程序申請人民法院強制執行。政府征收作為一種特殊的產權變動形式，由于征收的決定，直接導致產權變動。但要特別注意的是，在補償工作完成前，仍應保障被征收人占有被征收房屋或土地的合法權益，被征收人在領取安置補償款前不能強制執行。也就是說，土地、房屋的征收，除了要遵循“不補償、不征收”的原則外，還要遵循“先補償后拆遷（執行）”的原則。否則，被征收人有權拒絕搬遷，征收機關無法強制執行。房屋征收補償過渡條款是房屋拆遷后、實際安置前雙方對過渡方式、過渡期限和過渡費用的具體安排。它不同于以補償方式、補償金額、安置地點和面積為主要內容的征收補償條款。過渡條款不能從根本上保障被征收人的安置補償權益：只有過渡條款的過渡協議不能取代整體的安置補償協議。房屋由征收機關拆除的過渡協議內容，必須與明確規定征收補償主要條款的安置補償協議相結合，才能作為征收機關拆除房屋的法律依據。英婷認為，過渡性協議只是就過渡性問題簽訂的，即使協議規定了拆遷房屋的內容，也不能在征收機關完成安置補償工作前作為拆遷房屋的法律依據。
如果簽訂了拆遷過渡協議，立即強行拆除合法建筑是違法的，因為強行拆除合法建筑必須首先向法院申請強制執行，而不是由征收人自己強行拆除。上述知識是小編對相關法律問題的回答。通過以上分析，簽訂拆遷過渡協議后立即強拆合法建筑是違法的，因為強拆合法建筑必須先向法院申請強制執行，征收人找不到人強拆。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是強制拆遷？強制拆遷的種類和程序
2020-11-16婚姻關系發生變化包括哪些情形
2020-11-252020年最新全國各省市消費者協會投訴電話及地址是什么
2021-01-10怎么讓法官調解離婚
2020-12-26民事訴訟調解與不調解的區別
2020-12-30逾期還款后征信怎么恢復
2021-03-16房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12公攤面積最后被用到了什么地方你造嗎
2021-02-06二手房已過戶能否按揭
2021-01-242020年疫情期間辭退員工的補償是多少
2020-12-25勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24壽險合同成立后可以做變更嗎
2020-11-21保險合同保證金是如何規定的
2020-11-16人身保險理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16保險合同常識
2021-02-06上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14旅游意外保險常識及境外旅游保險理賠
2020-12-05交保險存錢寬限期限是多久
2021-02-13買二手車保險沒轉怎么辦
2021-02-03