根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收與拆遷需要在拆遷前進行補償。模擬拆遷補償協(xié)議不是正式的補償協(xié)議，不能強制拆遷房屋。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有人不明確的，房屋征收部門應當按照補償方案，向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，補償決定應當在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。（1） 應用程序。被拆遷人或者房屋承租人提出申請的，應當提供申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明或者公共房屋租賃證明。其中，申請書應當寫明申請人的基本情況、具體要求、事實理由等；申請裁定材料齊全的，裁定機關(guān)應當自收到申請之日起五日內(nèi)作出是否受理的決定。如果材料不完整，申請人應在7天內(nèi)完成。（2） 審判。在裁決過程中，裁決機關(guān)將首先聽取各方陳述，確定補償安置事實是否清楚，并與拆遷當事人協(xié)商是否愿意調(diào)解。在此期間，雙方達成補償安置協(xié)議的，應當簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，并移交裁決機關(guān)，房屋拆遷裁決程序終止。申請人經(jīng)兩次通知后仍不參加裁定的，裁定申請視為撤回。被申請人經(jīng)兩次通知不出席審判聽證的，審判機關(guān)可以作出缺席裁定。（3） 文件送達。送達申請書副本、裁定書等裁決文件，必須附送達答復。服務(wù)方式可以是直接服務(wù)、郵寄服務(wù)、留置服務(wù)或公告服務(wù)。以公告方式送達的，裁定書可以在被拆遷房屋的拆遷基地內(nèi)張貼，公告日不得少于5日。（4） 實施。拆遷裁決書送達后，申請人和被申請人應當按照裁決方案認真執(zhí)行。逾期不履行的，審判機關(guān)可以依法向有關(guān)部門申請強制執(zhí)行。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收與拆遷需要先補償后拆遷。模擬拆遷補償協(xié)議不是正式的補償協(xié)議，不能強制拆遷房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎