所謂農(nóng)村違法建設(shè)，是指未依法取得《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上建設(shè)各類(lèi)建筑物的行為。（一）違反有關(guān)法律、法規(guī)，未辦理土地規(guī)劃、審批手續(xù)，當(dāng)事人在農(nóng)村土地上建房的：（一）縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)（國(guó)土資源局）可以實(shí)施的行政處罰。根據(jù)《土地管理法》第七十四條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀；符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收違法所得，可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以實(shí)施的行政處罰。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條，未取得《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或者未按照《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。根據(jù)物權(quán)法的基本原則，除無(wú)主財(cái)產(chǎn)外，只要有財(cái)產(chǎn)，就必須有財(cái)產(chǎn)權(quán)。就違法建筑而言，在被行政機(jī)關(guān)確認(rèn)為違法建筑之前，實(shí)際上已經(jīng)被違法建筑所有人控制了，因?yàn)檫`法建筑所有人對(duì)違法建筑的實(shí)際占有、使用和收益享有權(quán)利。這種權(quán)利是建立在合法占有建筑材料的基礎(chǔ)上的，因此法律應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。

在該建筑的合法性未得到規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可之前，任何部門(mén)都會(huì)擅自強(qiáng)行拆除該建筑，這將不可避免地侵犯業(yè)主的權(quán)利。業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主給予賠償。（二）拆除違法建筑必須符合法定程序的規(guī)定，任何違反法律規(guī)定的拆除都可以抵制。

違法建筑的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格檢查拆除單位是否按法定程序拆除違法建筑；如果拆除單位不按程序拆除違法建筑，業(yè)主完全可以拒絕違法拆除。同時(shí)，盡快拆除違章建筑的目的是為了以自身利益推動(dòng)工程進(jìn)度。只要違法建筑業(yè)主按照法定程序行使申請(qǐng)復(fù)議的權(quán)利，肯定會(huì)拖慢拆遷單位的進(jìn)度，為違法建筑業(yè)主爭(zhēng)取協(xié)商賠償?shù)臋C(jī)會(huì)。你知道嗎