1、 在拆遷過程中，第一步：當(dāng)房屋被認(rèn)定為違法建筑時(shí)不要慌張，我國(guó)特別是農(nóng)村地區(qū)，已經(jīng)形成了大量的違法建筑，所以違法建筑不是一戶一戶的事，即使在全村，也不可能只有一個(gè)違法建筑，既然這是一個(gè)具有歷史原因的普遍性問題，那么國(guó)家從社會(huì)穩(wěn)定的某個(gè)角度出發(fā)，我們會(huì)慎重處理。

第二步：思考是否有任何文件或材料可以證明房屋的合法性

很多違法建筑都是由非常具體的原因造成的，比如只申請(qǐng)了土地使用證，沒有進(jìn)行規(guī)劃審批；房屋因損毀嚴(yán)重而改擴(kuò)建；當(dāng)我們有條件申請(qǐng)宅基地時(shí)，又因村鎮(zhèn)不批準(zhǔn)而不得不建在農(nóng)用地上。當(dāng)?shù)氐恼咴试S人們根據(jù)一定的條件建造自己的房子。

如果你能找到一些證據(jù)證明建造這座房子有一定的客觀原因或政策條件，首先要對(duì)資料進(jìn)行拍照和錄像，并妥善保管資料。

第三步：咨詢專業(yè)征地拆遷律師，看拆遷程序是否合法。

如果房子確實(shí)違法，從嚴(yán)格的法律意義上講，不僅可以直接強(qiáng)制拆除，還可以罰款。因此，除非房屋文件齊全，產(chǎn)權(quán)明晰。

如果對(duì)方的拆遷程序是違法的，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)程序是違法的，那么我們就可以拿起法律武器，打?qū)Ψ降倪`法點(diǎn)，逼拆遷方讓步，跟你談一個(gè)你能接受的賠償。

第四步：防止房屋被強(qiáng)拆，抓緊時(shí)間打掉被拆遷方的違法點(diǎn)，爭(zhēng)取談判機(jī)會(huì)

如果當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w完全合法，也正是嚴(yán)格按照法定程序認(rèn)定該房屋為違法建設(shè)。

在這個(gè)時(shí)候，要想讓房子不被強(qiáng)拆，很重要的一點(diǎn)是盡快委托律師介入。因?yàn)槿绻孔釉诜孔永铮矣新蓭焻⑴c，不斷抓住拆遷方的違法點(diǎn)，那么在這個(gè)時(shí)候，拆遷方愿意坐下來和你好好談?wù)劜疬w進(jìn)度。《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定：“違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施需要強(qiáng)制拆除的，由行政機(jī)關(guān)公告，當(dāng)事人限期拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。”根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃，將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除土地上的新建建筑物和其他設(shè)施……”第七十七條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地建房的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用的土地，限期拆除在違法占用土地上新建的房屋。”。依照本法第八十三條的規(guī)定，責(zé)令建設(shè)單位或者個(gè)人限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止建設(shè)，自行拆除；繼續(xù)建設(shè)的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以自收到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。”

以上是對(duì)“房屋拆除時(shí)認(rèn)定為違法建筑時(shí)該怎么辦”相關(guān)法律規(guī)定的回答，進(jìn)一步補(bǔ)充了拆除違法建筑的一些相關(guān)法律依據(jù)。我希望這些能對(duì)你有所幫助。如果您有任何其他問題，您可以進(jìn)行法律咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎