《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額和支付期限，產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限和過(guò)渡期，應(yīng)當(dāng)就方式和過(guò)渡期簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的與賠償協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)我們認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面入手：

1。在房屋評(píng)估中，可選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定方式是被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商確定。協(xié)商不成的，征收人應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者搖號(hào)抽簽。

不要讓拆遷方單方面委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，否則你的房?jī)r(jià)可能會(huì)很低。當(dāng)補(bǔ)償金過(guò)低時(shí)，要申請(qǐng)政府信息公開，看政府制定的補(bǔ)償金是否公平合理。

發(fā)現(xiàn)拆遷人不按照補(bǔ)償協(xié)議履行義務(wù)的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

3。在補(bǔ)償談判過(guò)程中，檢查對(duì)方的文件，并保留記錄證據(jù)。

拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司如發(fā)現(xiàn)被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，被拆遷人需索取其委托書，并要求其出示工作證等相關(guān)證件，因?yàn)楸徊疬w人很可能利用閑散人員對(duì)被拆遷人進(jìn)行恐嚇、威脅。

與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，必要時(shí)錄音。這些詞語(yǔ)可以作為今后談判和獲得重要賠償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒有固定的證據(jù)，難以證明對(duì)方的口頭承諾。

如果拆遷補(bǔ)償金額明顯過(guò)低，勢(shì)必涉及拆遷方一些不合理、違法的行政行為。以拆遷方的違法點(diǎn)為切入點(diǎn)，是取得主動(dòng)權(quán)的有效途徑。因此，在整個(gè)拆遷過(guò)程中，被拆遷人要注意證據(jù)物的每一個(gè)細(xì)節(jié)的保存，特別是與拆遷方直接交涉時(shí)，錄音錄像必不可少。他們不能被動(dòng)地等待自己的權(quán)利被他人實(shí)現(xiàn)，而要采取積極的行動(dòng)來(lái)爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。以上都是小編給你解答的問題。如有其他疑問，請(qǐng)到律師事務(wù)所進(jìn)行網(wǎng)上法律咨詢，或閱讀相關(guān)法律知識(shí)。你知道嗎