如何處理房屋拆遷糾紛（1）未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛的處理方式。行政裁定因拆遷人或者被拆遷人的補(bǔ)償安置糾紛向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理并告知當(dāng)事人，拆遷人和房屋承租人未達(dá)成拆遷安置協(xié)議的，可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決。根據(jù)拆遷條例，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。執(zhí)行裁定的房屋拆遷行政主管部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人不服的，可以在收到裁定書之日起六十日內(nèi)向作出裁定的房屋拆遷管理部門的同級人民政府申請行政復(fù)議，或者向上級房屋拆遷管理部門作出裁定。當(dāng)事人也可以在收到裁定書之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。

為不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不得停止拆遷。在城市房屋拆遷過程中，被拆遷人或者承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門裁定的，拆遷條例規(guī)定，被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以強(qiáng)制拆遷依法實(shí)施。強(qiáng)制拆遷的實(shí)施必須以裁決為基礎(chǔ)。在裁定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制搬遷。房屋所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷行政主管部門依法申請人民法院執(zhí)行。（2） 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是在達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁等途徑解決。拆遷人之間沒有仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。采用仲裁的，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中的仲裁條款和糾紛發(fā)生前后以其他方式達(dá)成的仲裁協(xié)議。仲裁委員會的人選由雙方協(xié)議決定。仲裁實(shí)行“一審終局制”。裁決作出后，仲裁委員會或者人民法院不得受理仲裁申請，也不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。沒有仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人向人民法院起訴的，人民法院不予受理。房屋拆遷補(bǔ)償計算。一般情況下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2） 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3） 獎勵性補(bǔ)償用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。宅基地面積補(bǔ)償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地面積補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

（二）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估的房屋裝修補(bǔ)償金額（2）房屋拆遷安置費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為：房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助+不含周轉(zhuǎn)房的臨時安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助+補(bǔ)償非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)造成的損失糾紛如何處理？房屋拆遷時，如果被拆遷戶擔(dān)心要面對糾紛，建議您可以提前找律師作為您的代理人，處理拆遷過程中的各種問題。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。如果您對房屋拆遷糾紛有任何疑問，可以直接點(diǎn)擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng)進(jìn)行解答。你知道嗎