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寧波
房屋拆遷引發兩起訴訟
案例1，本案基本事實：
宏陽市場的所有者是**公司。**公司將其中三套房屋出租給張三，張三將房屋轉租給李四，李四將房屋轉租給王武。現在，房子面臨拆遷，張三面臨拆遷費。如果他想單獨拿到拆遷款，就把李思告上法庭，要求與李思解除租賃合同。原因是李思未經王武同意將房屋轉租。王武聽說后非常著急。我剛租了一年的房子，交了10萬元的過戶費?，F在校長還沒回來。我怎么走？另外，合同簽訂時，張三知道，后來為了方便，李四直接把房租交給了張三。我現在怎么能翻身？王武很快找到了律師。律師分析：本案的起因是租賃合同。其實，背后是拆遷糾紛引發的巨大利益糾紛。張三明解除租賃合同的意圖，實際上是想單獨拿到拆遷款。
就租賃合同而言，**公司和張三雙方同意李思轉租王武。
原因：王武已經在租賃土地上申請了營業執照，需要**公司出具的房屋使用證。因此，**公司知道該房屋轉租給王武，同意轉租。
張三也同意李四轉租給王武。先不說張三口頭同意李四轉租的事實，因為如果沒有證據，法庭就不能受理。然而，張三收取王武房租的事實證明，張三同意張三轉租給王武。
只要王武被確認為合法承租人，王武就可以依法獲得拆遷補償。
庭審：
由于李思是本案的被告人，故增加王武為第三人。律師作為李思的代理人參加了審判。根據上述思路，收集證據。最后，法院接受了律師的意見。張三的說法被駁回。
案件二
本案的審理結果對王武有利，王武駁回了張三的訴訟請求，是合法的承租人。王武本該高興的，但他一點也不高興。這只是另一個浪潮。
**公司自行拆除了房子，但**根本沒有提及拆除事宜。相反，施工是在王武管理的房子前進行的。王武根沒辦法。王武和**公司談過。沒人注意**公司。他氣得王武又找了律師。律師分析：法人的合法權益得到保護，**公司的行為已構成侵權。王武可以向法院起訴，要求**公司賠償損失。就這樣，王武以財產損害賠償糾紛為由，將**公司起訴至法院。
庭審：
法院最終接受了律師的代理意見，責令**公司賠償王武損失，直至障礙物消除。你知道嗎
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