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如何在非農(nóng)業(yè)戶口無償購買的宅基地上建房

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 686人看過

1、 如何在非農(nóng)業(yè)戶口購買的宅基地上建設(shè)房屋而不進行拆遷補償。中國實行社會主義土地公有制。任何單位和個人不得侵占、買賣土地或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地和違法建房。《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國實行社會主義土地公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。國家為了公共利益的需要,可以依法征收集體所有的土地。國有土地和集體土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)出讓的具體辦法,由國務(wù)院另行規(guī)定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法,由國務(wù)院另行規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定,城市土地屬于全民所有,即國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地、自留地、自留山屬于集體所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條,城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍居民未經(jīng)批準或者弄虛作假非法占用土地建房的,責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除或者沒收非法占用土地上新建的房屋。國家工作人員未經(jīng)批準或者弄虛作假,利用職權(quán)非法占用土地建造房屋的,責(zé)令退還非法占用土地,限期拆除或者沒收在非法占用土地上新建的房屋,由其所在單位或者上級機關(guān)給予行政處分當(dāng)局。其次,房屋拆遷補償的計算公式如下:

1。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估的房屋裝修補償金額)

2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估的房屋裝修補償金額)補償金額-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3。住宅拆遷補償價格=(基準地價×容積率修正系數(shù)+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價格

4。非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×容積率調(diào)整系數(shù)×原用途調(diào)整系數(shù)×規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)×建筑面積+地上物體補償價

5。搬遷補貼=規(guī)定的最低補償-待拆除房屋的補償

6。規(guī)定的最低補償額=經(jīng)濟適用住房平均價格×規(guī)定的面積標(biāo)準

以上是非農(nóng)業(yè)戶籍居民購買宅基地上的房屋建設(shè),我們可以理解,非農(nóng)業(yè)家庭在農(nóng)村買地建房時,不能得到同樣的補償補償,因為買地建房是違法的。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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