1、 如何在非農(nóng)業(yè)戶口購買的宅基地上建設(shè)房屋而不進行拆遷補償。中國實行社會主義土地公有制。任何單位和個人不得侵占、買賣土地或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地和違法建房。《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國實行社會主義土地公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。國家為了公共利益的需要,可以依法征收集體所有的土地。國有土地和集體土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)出讓的具體辦法,由國務(wù)院另行規(guī)定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法,由國務(wù)院另行規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定,城市土地屬于全民所有,即國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地、自留地、自留山屬于集體所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條,城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍居民未經(jīng)批準或者弄虛作假非法占用土地建房的,責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除或者沒收非法占用土地上新建的房屋。國家工作人員未經(jīng)批準或者弄虛作假,利用職權(quán)非法占用土地建造房屋的,責(zé)令退還非法占用土地,限期拆除或者沒收在非法占用土地上新建的房屋,由其所在單位或者上級機關(guān)給予行政處分當(dāng)局。其次,房屋拆遷補償的計算公式如下:
1。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估的房屋裝修補償金額)
2。房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額(或評估的房屋裝修補償金額)補償金額-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
3。住宅拆遷補償價格=(基準地價×容積率修正系數(shù)+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價格
4。非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×容積率調(diào)整系數(shù)×原用途調(diào)整系數(shù)×規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)×建筑面積+地上物體補償價
5。搬遷補貼=規(guī)定的最低補償-待拆除房屋的補償
6。規(guī)定的最低補償額=經(jīng)濟適用住房平均價格×規(guī)定的面積標(biāo)準
以上是非農(nóng)業(yè)戶籍居民購買宅基地上的房屋建設(shè),我們可以理解,非農(nóng)業(yè)家庭在農(nóng)村買地建房時,不能得到同樣的補償補償,因為買地建房是違法的。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
申請專利后能否主動撤回
2020-12-31被煙花爆竹炸傷怎么賠償
2021-02-08被脅迫結(jié)婚者如何進行救濟
2020-12-28誰對政府投資項目負有監(jiān)督管理職責(zé)
2021-02-11購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金
2021-01-20居民申請保障性住房條件有哪些
2021-01-30簽訂勞動合同時要如何避免簽訂無效的勞動合同?
2020-12-06大學(xué)生實習(xí)期的基本權(quán)益有哪些
2021-03-02投保人未履行如實告知義務(wù)的后果怎樣的
2020-12-10在人身保險合同中受益人填誰
2020-11-14保險合同的變更與終止發(fā)生是由哪些
2020-12-11保險單的主要內(nèi)容
2021-02-23車禍報保險要什么手續(xù)
2020-11-17交通肇事罪保險賠償需要提供什么資料
2020-12-22保險合同糾紛案件審理過程中應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題
2021-01-12保險理賠后還能投訴嗎
2020-11-18開荒地承包合同怎么寫
2020-12-17國有土地出讓協(xié)議范本怎么寫
2021-03-02不同時期有哪些不同的土地改革政策
2020-12-30林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么
2020-12-15