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土地使用權到期前能否延期
土地使用權到期前能否延期？
根據我國相關法律法規，土地使用權未到期的，土地使用權人可以與出讓人協商續期。經協商一致的，土地使用權期滿后可以重新簽訂合同。《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十條：土地使用權屆滿，土地使用權和地上建筑物及其他附著物的所有權由國家無償取得。土地使用者應當按照規定交還土地使用證并注銷登記。第四十一條土地使用權屆滿，土地使用者可以申請續期。需要續簽的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金，并辦理登記。根據《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》，市、縣、建制鎮和工礦區的用地單位，一律繳納城市土地使用稅。
根據《財政部、國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，城市土地使用稅由受讓人自合同約定的土地交付時間后次月起繳納；合同未約定土地交付時間的，受讓人自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。
根據納稅人實際占用的土地面積（平方米），按一定的稅率按年納稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬于產權轉讓憑證，印花稅按使用金額的5‰征收。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權轉讓以成交價格為準，按3%的稅率征收契稅，土地使用權轉讓時，需繳納的稅費較多，但其中一部分由出讓人承擔，另一部分由受讓人承擔。相比之下，轉讓方應比受讓方支付更多的稅款。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，土地使用權未到期的，土地使用權人可以與出讓人協商續期。協商一致的，可以在土地使用權期滿后重新簽訂合同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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