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寧波
農村土地遭遇“以租代征”，怎么辦
根據我國《土地管理法》的規定，農村土地以租代征是違法的。村民可以向土地管理部門投訴，由土地管理部門責令被征收人恢復原狀，并對當事人進行處罰。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第七十三條涉及或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施，恢復原狀。對符合土地利用總體規劃的，沒收違法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十六條未經批準或者騙取批準非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，應當限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設施，恢復原狀的，限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設施沒收占用土地，可以處以罰款；對非法占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如果占用的土地超過批準的數量，多余的土地將被視為非法占用土地。農村集體土地租賃的條件是可以租賃的，但需要具備一定的條件。根據《中華人民共和國農村土地承包法》，承包人將農村土地承包給集體經濟組織以外的單位或者個人，應當事先征得該集體經濟組織三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表的同意，報鄉（鎮）人民政府批準。
由集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經營能力進行審查。集體土地所有權是憲法和物權法規定的公民財產權。要按照法定程序登記集體土地財產的四界和所有人的所有權。否則，土地產權就無法確立，也就得不到法律的保護。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定，農村土地以租代征是違法的。村民可以向土地管理部門投訴，由土地管理部門責令被征收人恢復原狀，并對當事人進行處罰。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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