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寧波
空心房拆遷后的土地權利人是誰，拆遷后的宅基地如何處置
空心房拆遷后的土地所有者是誰，拆遷后的宅基地如何處置？
農村空心房屋的征收拆遷是為了改變土地所有權的狀況，因此空心房屋所在的宅基地屬于國家，土地性質成為國有土地。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。第四十三條建設用地需要使用的單位和個人，必須依法申請使用國有土地；但是，使用本集體經濟組織的農民集體所有的土地興辦鄉鎮企業和村民建房，依法經批準依法，或者依法批準使用農民集體所有的土地建設鄉（鎮）、村的公共設施和公益事業。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。集體土地的范圍。農村和郊區依法屬于國家所有以外的土地。也就是說，農村和郊區的土地原則上屬于集體所有制。法律規定屬于國家的，屬于國家。需要指出的是，這里的法律是指狹義的法律，即全國人大及其常委會通過的具有法律約束力的規范性文件。2宅基地，私人土地和山脈。宅基地是指農村地區的空白土地，包括建筑物和非建筑物，但用于建設農村房屋；私人土地是指集體集體經濟組織從集體土地分配給個體成員后在農業集體化后長期使用的少量土地；農業集體化以來，集體經濟組織從集體所有的山區中劃出少量的土地或山區，用于植樹或拾柴，供成員長期使用。
3。鄉、村在集體所有的土地上建設和管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉、村農民集體所有。4鄉鎮企業使用鄉、村集體所有的土地，按照規定進行補償安置的，土地所有權轉移到鄉農民集體所有。依法經批準用于鄉鎮公共設施和公益事業的農民集體土地，分別屬于鄉鎮農民集體所有。農業集體經濟組織批準土地使用權作為與其他單位或者個人合資經營的條件，或者農業集體經濟組織批準集體土地使用權作為股份價格的，集體土地所有權不發生變化，設立外商投資企業和鄉鎮企業。上述知識是小編對相關法律問題的回答。農村空心房屋的收購和拆遷是為了改變土地所有權的狀況，因此空心房屋所在的宅基地屬于國家所有，土地性質成為國有土地。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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