在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地用途的變更是否與轉讓協議相同
土地用途變更是否與協議出讓相同？
土地用途的變更與協議轉讓不同。土地使用權變更是指國有土地使用權和集體土地使用權在初始登記后發生的變更。改變土地用途應遵循以下程序：
1。經出讓人和城市規劃行政主管部門同意，土地用途的變更將直接導致土地出讓最長期限的變更和土地使用權出讓金的變更。同時，土地用途的變化必然導致土地使用權出讓合同中權利義務的變化。土地利用是城市規劃的重要內容之一。土地利用的變化必須符合城市規劃的要求。因此，改變土地用途也應當經過城市規劃行政主管部門的批準。土地使用權變更是土地使用權出讓合同內容的重大變化。因此，土地使用權變更應當經出讓人和城市規劃行政主管部門同意后，由出讓人和受讓人簽訂土地使用權轉讓合同，調整土地使用權轉讓期限，并相應調整土地使用權出讓金。協議轉讓是指國家在一定期限內將國有土地使用權協議轉讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。過去，這是政府最重要的供地方式，也是掛牌出讓一樣的有償出讓。土地使用者協議取得國有土地使用權后，必須嚴格按照規定的土地用途和條件使用土地。土地使用者變更土地使用權出讓合同約定的土地用途，必須經出讓人和市、縣人民政府城市規劃主管部門同意，簽訂變更土地使用權出讓合同協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，并相應調整土地使用權出讓金。經批準改變土地用途的，改變土地用途的土地使用權出讓金和原用途的土地使用權出讓金分別按照改變時的土地市場價格計算，應繳納的土地使用權出讓金按差額計算。
從以上分析可以看出，在我國的法律法規中，土地用途變更與協議出讓的區別相當明顯，甚至是兩種完全不同的土地處理方式。以上是小編為您整理的相關知識，如果您的情況比較復雜，法律吧網還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產已交付還能撤銷贈與嗎
2020-12-29車禍評殘需要多少錢
2021-01-09被限制減刑的人能否假釋
2021-03-21訂婚了女方想退婚了怎么辦
2021-03-18是否能索要以往的贍養費
2021-01-17法定贍養費的給付內容
2021-03-13財產保全是名下所有財產嗎
2021-01-29不可撤銷的擔保合同幾年失效
2021-02-24遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15股權質押合同什么時候生效
2020-11-18房產抵押有相關的合同嗎
2020-12-03無效擔保合同如何賠償呢
2021-02-07非法占有是否具有處分權
2021-01-16集資房屬什么性質的房
2021-02-23競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22企業停產是否屬于勞動關系終止
2021-01-08財產保險的概述與原則分別是什么
2021-02-10保險合同中的幾個基本概念
2021-03-13應怎樣避免保險過期不賠
2020-11-14定值保險還是超額保險
2021-01-02