土地使用證的范圍是什么？

確定征地后農民承包土地面積有兩種方式：一種是按土地承包面積征收，另一種是按實測面積征收，征地后發放相應的土地補償金。土地使用證是確認土地使用權的法律依據。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內容和土地所有權證的形式由國務院土地行政主管部門統一規定。證書上的所有數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應作相應的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府核發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，由其保管。主要內容包括：1）名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。② 在城市土地利用中，土地面積包括建筑面積、共有使用權面積、分攤面積和土地等級；在農村土地利用中，土地總面積包括土地類型面積。③ 備注。④ 改變歷史。⑤ 證書的數字和編號。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規定，土地所有人應當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記。縣級人民政府應當對土地進行登記，頒發集體土地所有權證書，確認土地所有權或者所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，土地使用者應當向土地所在地縣級人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級人民政府應當進行土地登記，頒發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對轄區內農民集體所有的土地進行統一登記。

可見，只有農民集體所有的土地用于非農建設時，才需要向使用者發放土地使用證，發證機關為縣、市級土地管理部門。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條規定，土地使用者應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地登記，縣級以上人民政府應當登記頒發《國有土地使用權證書》，確認土地使用權。其中，國務院土地行政主管部門負責中央國家機關使用的國有土地的登記發證工作，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核定，并由同級人民政府頒發土地使用權證。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規定，土地所有權、使用權依法發生變更，地上建筑物、構筑物等因合法轉讓而發生土地使用權轉移的，變更土地使用證附件，必須向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，土地登記機關應當依法辦理土地所有權、使用權的變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，原土地登記機關應當依法辦理變更登記。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記，經同級人民政府土地行政主管部門核準后，由各級人民政府換發或者涂改土地使用權證。土地證是土地所有人或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。根據國家有關規定，我國頒發的土地證書主要有以下幾種：

1、集體土地所有權證書。農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記，頒發集體土地所有權證書，確認所有權。

2。縣級人民政府依法對集體所有的非農業建設用地進行登記，核發集體土地建設用地使用證，確認建設用地使用權。三。國有土地使用權證。縣級以上人民政府依法對單位和個人使用的國有土地進行登記，發放國有土地使用權，確認國有土地使用權。

4。縣級以上人民政府應當對批準的土地其他權利進行登記，頒發土地其他權利證書，確認土地其他權利。

2003年，我國開始發放林權證，部分土地權益納入四項權益。土地使用證是確認土地使用權的法律依據。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地證是個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱《房地產管理法》規定，購買的商品房應當具有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。沒有它，就難以從根本上維護他們的合法權益。但大多數買家從不在意，也沒有收到。其實，土地證和房產證一樣重要。房產證是買受人通過交易取得房屋合法所有權，并能依法行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房產證一般是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。根據我國現行的房屋權屬登記制度，房屋登記是房屋登記的法定公示方式