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土地使用證是宅基地證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 793人看過

土地使用證是宅基地證嗎？

中國的土地所有權(quán)只有兩種：一種是城市土地的國家所有制，另一種是農(nóng)村土地的村民集體所有制。任何單位不得單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地上的房屋轉(zhuǎn)讓抵押時，其所附的土地使用權(quán)也將轉(zhuǎn)讓抵押。土地使用證僅證明您的房屋具有合法的土地使用權(quán)。如果是國有土地使用證，那么這片土地上的房屋可以出售、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么這片土地上的房屋就不能抵押，出售、贈與必須征得村鎮(zhèn)有關(guān)部門的同意才能辦理。

農(nóng)村宅基地具有一定的權(quán)威性。在我國，主要限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)自建住宅。是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民只能擁有一套宅基地，需要申請。申請后可作為宅基地使用。

中國農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民因在集體土地上建房的需要，向集體組織申請建房用地。集體申請報縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請集體土地使用權(quán)登記，由縣（市）人民政府頒發(fā)集體土地使用證。宅基地證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和土地的權(quán)利憑證。它可以在集體成員之間轉(zhuǎn)讓，但不能轉(zhuǎn)讓給非集體組織的成員。宅基地證，俗稱宅基地證。

提交材料

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件（A4紙）

2、派出所證明

3、申請表一份、委托書一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、土地登記證原件兩份，原宅基地使用證6張，三張土地登記證填寫后更正，為您提出了“土地使用證是宅基地證嗎？”土地使用證絕對不是宅基地證。宅基地證只存在于農(nóng)村，土地使用證可以是農(nóng)村集體土地，也可以是城市國有土地，所以范圍不一樣，辦理方式也不一樣。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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