北京市土地使用稅稅率

北京市城市土地使用稅的六個(gè)稅級(jí)為：一級(jí)土地30元/平方米，二級(jí)土地24元，三級(jí)土地18元，四級(jí)土地12元，五級(jí)土地3元，六級(jí)土地1.5元。

部分土地分類范圍：

一級(jí)土地：復(fù)興門北街、西四東街、景山前街、東三環(huán)中路、建國路、東長安街等；邊界段周邊及外圍區(qū)域。

次用地：東直門外謝街、農(nóng)站站北路、東四環(huán)中路西側(cè)、崇文門西街等；除一級(jí)區(qū)和界址段外的周邊區(qū)域。

三級(jí)用地：西三環(huán)北路、中關(guān)村北街、科匯東路、朝陽公園西路等；除一、二級(jí)用地和界址段以外的圍封區(qū)。

四級(jí)用地：西四環(huán)北路、青花西路、青花東路等；除一至三級(jí)用地和界外的周邊地區(qū)。

五級(jí)用地：朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)，1-4級(jí)用地除外。

六級(jí)用地：除一至五級(jí)用地以外的其他區(qū)域。

北京市土地使用稅計(jì)稅依據(jù)。納稅人實(shí)際占用的面積，是指市人民政府組織的單位確定的土地面積。具體按以下方法確定：

1。市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)量的土地面積為準(zhǔn)；

2。單位未進(jìn)行測(cè)量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未頒發(fā)土地使用證的，納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)土地面積，并在土地使用證到期后進(jìn)行調(diào)整已頒發(fā)使用證書。（1） 根據(jù)《土地使用稅暫行條例》和（88）國地稅字第015號(hào)等文件的規(guī)定，批準(zhǔn)復(fù)墾重建的土地和廢棄土地，自使用月份起5年至10年內(nèi)免征土地使用稅。復(fù)墾復(fù)墾用地和廢棄重建用地，根據(jù)土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務(wù)局確定，自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內(nèi)。（2） 企業(yè)舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，由國家財(cái)政部門出資的事業(yè)單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據(jù)規(guī)定，企業(yè)征用耕地的，自批準(zhǔn)征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準(zhǔn)后的次月起征收城市土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，原址不作他用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以暫時(shí)免征城市土地使用稅中央政府。（二）企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫免征收城市土地使用稅。土地使用稅征收時(shí)間：根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城市土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區(qū)、直轄市。（向貴企業(yè)稅務(wù)管理人員詢問如何分期繳納）；以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，出讓人應(yīng)當(dāng)繳納城市土地使用稅受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的這一規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，從2009年12月起開始申報(bào)納稅）；城市土地使用稅以納稅人實(shí)際占用土地面積為基數(shù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的，以測(cè)量面積為準(zhǔn)。

2。未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準(zhǔn)。尚未頒發(fā)土地使用證的，由納稅人申報(bào)土地面積，繳納相應(yīng)的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進(jìn)行調(diào)整。

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