如何填寫國有土地使用權出讓申請表申請人：XX省XX市XX制藥廠地址：XX市XX路，XX省法定代表人：XX

申請項目：因引進外資擴大生產規模，進行基礎設施建設，現依法申請生產用地8000平方米。事實和理由：申請人是國家“七五”重點建設項目。經過十多年的發展，已發展成為以醫藥為主體，養殖、養殖、貿易為輔的大型企業集團，成為中國醫藥工業的龍頭企業。為了進一步擴大生產，提高產品質量，我廠于1995年與美國XX制藥公司聯合建立了具有國際先進水平的藥品生產線。需要建設6個車間、1個科研樓和1個外籍科學家公寓，總面積約8000平方米。目前我廠現有的空地只有100多平方米，遠遠不能滿足進一步擴大生產的需要。為解決這一問題，根據《XX市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規定，現向XX市人民政府土地管理部門提出以下土地申請：申請用地面積8000平方米，土地用途為：用地位置在市區范圍內，最好靠近廠區舊址。

請回復上述申請。根據《土地管理法》第五十八條的規定，依法收回國有土地使用權的條件有下列情形之一的，由有關民政政府土地行政主管部門報原批準土地使用權的人民政府或者經政府批準有批準權的人，可以收回國有土地使用權：。土地需要用于公共利益；

2。舊城區改造需要調整土地，以實施城市規劃；

3。土地使用者在土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿后未申請續期或者續期申請未獲批準的。因單位撤銷或者搬遷，停止使用原劃撥的國有土地的。公路、鐵路、機場、礦山等批準報廢。依照前款第一項、第二項規定收回國有土地使用權的，應當給予土地使用權人適當補償。

根據《物權法》第148條的規定，建設用地使用權到期前，因公共利益需要提前收回土地的，應當按照《物權法》第42條的規定對土地上的房屋和其他不動產給予補償并退還相應的過戶費。國有土地使用證的重要性土地使用證是一項非常重要的產權。如果不按合同約定發放土地使用證，就是開發商的違約行為，也是對業主“權力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅房地產物權的一部分，更是住宅房地產物權的重要組成部分。

1。由于缺乏《土地使用證》，房地產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這表明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權。業主購買的不動產包括房屋所有權和土地使用權。現在開發商只把房子的所有權給了業主，土地使用權卻沒有給業主。在沒有土地使用證的情況下，房地產轉讓中涉及土地使用權的部分不具有法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效。”。沒有《國有土地使用證》，業主就沒有法律意義上的“土地使用權”。

3。由于缺乏《國有土地使用證》，房地產價值嚴重縮水。根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿，將自動續期。這一規定使得原來只有70年的居住年限，得到“自動”延長。從而使“住宅”的私有財產性質，以法律的形式得以確立。但是，如果沒有國有土地使用證就買房，就沒有土地使用權，更談不上“轉手”。這樣的房子值多少錢？

我們應該在日常生活中擁有土地使用權，這樣才能保證我們的合法權益，避免不必要的勞動爭議問題。你知道嗎