任何國有土地上的房地產都可以申請土地使用證，但要區分土地取得形式是“出讓”還是“劃撥”。如果您的房產在安置前是“私有”的，您的土地證應該是“出售”的。否則，以“劃撥”方式取得的國有土地使用權上的建筑物，必須有大額土地證，但不必申請戶籍土地證；也可以申請“劃撥”土地證。沒有土地證的房屋被視為“劃撥”國有土地。劃撥，是指經縣級以上人民政府批準，土地使用者支付補償、安置等費用后，由縣級以上人民政府取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府批準無償取得的國有土地使用權。但是，國家征用土地時，不收取土地補償費。土地上的房屋轉讓時，可直接更名為土地證，只需收取0.5元/平方米的服務費，無需繳納土地出讓金。另外，持有土地證的房屋轉讓進行二次交易時，如果需要為個人抵押提供擔保，則轉讓的土地證不需要擔保。

辦證

一、收費程序

土地窗口打開收費通知單→城建收費中心打開現金繳款單→銀行繳費→城建收費中心打開繳費單→土地窗口領取土地使用證/P>

二。收費標準和收費依據。土地登記費（蘇家社[1995]155號、蘇家房[1999]134號）：

①黨政機關、人民團體、全額預算管理機構每宗地收費10元；

②企業和自立單位每宗地1000平方米以下收費110元（含1000平方米），每500平方米收費40元，最高不超過4萬元；

③在平衡預算管理下，事業單位用地面積為2500平方米（含2500平方米），每塊土地收費160元，每超過500平方米收費20元，最高不超過1萬元；

④在平衡預算管理下，城鎮私人住宅用地面積為500平方米（含500平方米），每塊土地收費90元，100平方米以上每塊20元，最高不超過200元；

⑤城鎮居民住房（私人住宅）用地面積為500平方米100平方米以下（含100平方米），每宗收取18元，每超過50平方米收取5元，最高不超過35元。

另外，對于民用住房的遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：法定面積135平方米以上的部分按90元/平方米收費；

2。交易服務費（蘇家福[2004]131號）：根據法律法規，不需要進入土地市場的，不繳納此項費用。土地使用權轉讓的，按土地交易面積向受讓人收取1.2元/m2；土地使用權轉讓的，向交易雙方收取2.4元/m2，雙方各負擔一半；土地使用權出租、抵押的，交易雙方各收取1元/m2，雙方各負擔一半。（3） 辦理事項類別（4）國有土地使用證辦理程序（1）、申請材料受理（2）、核查材料（3）、校準登記（4）、發證（5）。《國有土地使用證》所需材料（五）申請商品房、房改房、拆遷回遷房、經濟適用房分割變更登記需提交的材料：

（1）出讓人提供的材料：

1。大型土地證原件及復印件（成都市國土資源局地籍處2004年10月1日后出具的土地利用面積分配計算表1份）；

2。土地出讓合同復印件；

3。營業執照或行政、商業代碼副本一份；

4。總產權一份；

5。地籍調查表一份，界址點坐標成果表（成都市國土資源局提取）；

6。土地登記證（摘自成都市國土資源局）；

7。產權計量報告；

8。一份申請表；

9。法人身份證及授權委托書復印件一份，法人及受托人身份證復印件一份，法人及受托人身份證復印件一份，分割說明復印件一份，共有土地使用權分攤總面積（第一分割）復印件一份，舊法用地復印件一份劃分變更登記表和共有土地使用權登記表；新方法采用共有土地使用權分配面積匯總表。（以上表格應先提交1份，核實后出具3份，加蓋公司公章。按樓號、單元、樓層、流水號順序填寫；分別填寫共有人占用的空間，注明共有人；根據產權證上的比對，分攤共有人的土地面積，分別填寫；編號或宗地號按戶數編號；產權證號填寫土地編號；表格制作并用計算機打印）。（以上資料中心復印件需加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致）。（2） 受讓方提供的材料：

1。受讓人為個人的，應提交：申請表1份（轉讓人與受讓人共同申請并蓋章，身份證復印件1份，房產證復印件1份，委托書復印件1份；）

2。受讓人為單位的，應提交：申請表1份（轉讓人、受讓人共同申請并蓋章，身份證1份，房產證1份，委托書1份；）

2；法人身份證1份，委托書1份，法人營業執照1份受托人身份證、產權證復印件一份、工商營業執照或工商行政管理法規復印件一份。)（以上材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致。)

關于您提出的“政府分割的安置用地是否有土地使用證”的問題，我們已經整理好了。政府分割的安置用地有土地使用證。對于以劃撥方式取得的國有土地使用權上的建筑物，必須有大額土地證，但不能申請分戶土地證。如果您有任何疑問，歡迎咨詢魯巴律師。你知道嗎