土地被依法征收后,土地補償費如何在村集體經濟組織內部分配?
國土資源部出臺《關于完善征地補償安置制度的指導意見》,規定要嚴格控制征地補償費的撥付。按照土地補償費主要用于失地農民的原則,在農村集體經濟組織內部合理分配土地補償費。具體分配辦法由省人民政府規定。土地全部被征收,農村集體經濟組織取消組織制度的,土地補償費用于被征收農民的生產生活安置。根據《農民集體所有土地征收補償費分配使用規定》,土地補償費主要用于被征收的農民。農村集體經濟組織不得以任何名義侵占被征地農民依法享有的土地補償費,不得非法分割舊戶、新戶、女兒戶。分為四種情況:(1)土地被完全征用,農村集體經濟組織取消建設制度的,土地補償費的80%分配給被征地農民;剩余的20%將在土地補償方案確定后,平分給依法享有土地承包經營權的成員。(二)全部征用的,按照不低于80%的比例向農民支付土地補償費,其余由村集體經濟組織支付。
(3)已批給被征地戶的土地被部分征收或者征用的,按照不低于80%的比例向被征地戶支付土地補償費,剩余的20%留給村集體經濟組織。(四)未確權的土地被征收后,在確定土地補償安置方案時,應當向依法享有土地承包經營權的集體經濟組織成員支付土地補償費和安置補助費,剩下的留給農村集體經濟組織。(1) 根據《土地管理法》第四十八條的規定,征地補償分為土地補償費、安置補助費和苗木補償費三部分。(2)三項費用的分配:安置補助費和種苗費直接支付給被征收土地,土地補償費支付給村集體。(3) 但是,給村集體的土地補償費不屬于集體,土地所有者根本拿不到:土地補償費由村集體統一分配,具體分配由村民代表大會決定,但在分配過程中,或者全體村民平分,然后村里把土地分給土地承包人;或者把更多的錢分給被征用的土地作為補償,而沒有被征用的村民將得到更少或沒有得到土地補償。其次,最新的《土地管理法》規定了如何補償征地。草案規定,農民集體所有的土地,由國務院制定補償安置的具體辦法。省、自治區、直轄市可以根據國務院制定的具體辦法,制定補償安置的具體標準。2征地前補償,土地法修正案草案取消了“30倍上限”。明確了土地征收應當按照市場價格進行補償。根據草案,征地補償不再按以前的土地產值計算。土地補償標準既考慮原用途年產值,又綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等因素,特別是被征地農民的社會保障因素。房屋、土地附著物的補償應當遵循市場原則。補償的最終目的是保障被征地農民原有生活的改善和長期生活的保障。4草案將賠償內容由3項修改為5項。在現行“土地補償、安置補助、地上幼苗附著物補償”的基礎上,將居民樓與地上附著物分開列出,增加社保補償。在住房保障方面。對城市規劃區內被征地農民,在國有土地上配建房屋,不能配建的,按市場價格給予貨幣補償;在城市規劃區外,安排宅基地重建房屋,并根據新房成本給予補償。你知道嗎
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