在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地進入市場是如何產生的
概念
集體土地入市是指鄉（鎮）村建設用地，鄉（鎮）村建設用地是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人用于投資或者籌集各種非農建設資金的土地。主要包括：鄉（鎮）村公益性用地和公共設施用地，以及農村居民點用地。農村集體建設用地市場化流轉，簡言之，就是農村集體土地可以像商品一樣在市場上交易，但不能用于商品房開發?！墩咧笇б庖姟伏h的十八屆三中全會審議通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》今天發布《決定》指出，建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和使用控制的前提下，允許農村集體經營性建設用地以出讓、租賃、入股的方式出讓、租賃、收購，允許國有土地以同等的權利和價格進入市場。2007年，黨的十七大提出“加快形成統一開放、競爭有序的現代市場體系，發展各類生產要素市場，完善反映市場供求關系的生產要素價格形成機制，2008年，黨的十七屆三中全會進一步明確提出“要促進城鄉公共資源均衡配置，促進生產要素在城鄉之間自由流動，逐步建立和諧社會”城鄉統一建設用地市場?！?p style='text-indent: 2em' >
2012年，黨的十八大重申要“依法保障生產要素平等使用，公平參與市場競爭，2013年7月，習近平總書記在武漢召開全國部分省市負責人座談會，加快形成統一、開放、和諧、和諧的社會，競爭有序的市場體系，努力消除市場壁壘，提高資源配置效率。
集體土地進入市場，是發展要素市場，建立城鄉統一、開放、有序競爭的土地市場的必要條件。完善社會主義市場經濟體制，發揮市場在土地資源配置中的基礎性作用，加快轉變經濟發展方式，是一項重要任務。對此，中央用“加快”兩個字來表示解決問題的緊迫性。準入限制的門檻之一是“依法經審批取得的經營性建設用地使用權”可以進入市場。也就是說，宅基地使用權不能進入市場，集體公益事業和公共設施使用權不能進入市場。
第二個門檻是，只有土地利用規劃確定的城市建設用地范圍以外的集體土地才允許入市。
第三個門檻是“禁止進入房地產市場，禁止‘小產權房’”。所謂小產權房從上世紀80年代就存在了
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 韓峰律師專業提供刑事辯護、法律顧問、民商事法律服務，致力打造成為以濟南地區為中心，輻射山東全省專業性法律平臺，讓客戶在第一時間就能接受法律專家團隊的專業、高效法律服務！ 本團隊法律專家均是經山東省司法廳核準注冊的專職律師，團隊成員以山東統河律師事務所合伙人韓峰律師等為主組建的專業律師團隊，理論基礎雄厚，專業能力強，具有從事大型法律訴訟及非訴法律事務實踐經驗，有眾多成功案例，本團隊眾多律師曾先后獲得市、區優秀律師或先進個人稱號。成功辦理大量民商事、經濟合同案件，擔任多家企業法律顧問。 團隊中其他律師在處理房地產、房屋動遷及征收、婚姻家庭、析產繼承、公司法律事務等方面也具有較高專業能力，部分案件處理結果深得當事人好評！愿我們的努力能夠得到您的信任，愿我們的解釋讓您困惑得到解脫！ 韓峰律師的宗旨:用專業的法律服務，與企業并肩作戰，為企業保駕護航！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
高級法院和最高法院的行政案件管轄范圍
2021-03-16車輛交通事故處理有什么流程
2021-01-27有限合伙退伙后承擔連帶責任嗎
2020-12-18婚前借款作為彩禮是夫妻共同債務嗎
2020-12-11子女贈予父母的房產可以變更回來嗎
2020-11-30交通事故簡易程序
2020-12-05個人金融信息受哪些保護
2020-11-14合同的保全包括哪幾種措施
2021-02-22再審時變更訴訟請求怎樣進行
2020-11-16購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07房屋中介欺詐應該如何處理
2020-12-31解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01勞務合同人身損害是否給予賠償
2021-03-11被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15航空意外險可以買幾份
2020-12-01為什么旅行社責任保險應改為法定保險
2021-03-02保險受益人要注意些什么
2021-03-22對新保險法修改中兩個問題的探討
2021-02-26保險公司不認交警判的責任怎么辦
2021-03-17失業保險基金是存在哪里的
2021-02-06