新農村建設是近年來大力推進的一項工程。2016年中央一號文件指導全年農業發展,再次提出要“促進城鄉協調發展,提高新農村建設水平”。新農村建設主要包括以下幾個方面:1。加快農村基礎設施建設。提高農村公共服務水平。開展農村人居環境整治和美麗宜居鄉村建設。促進農村勞動力轉移就業創業和農民工市民化。實施扶貧工程。從一號文件可以看出,基礎設施建設、環境整治和農村建設,必然涉及征地拆遷,具體集中在道路交通、水電站、電網電線、危房改造等方面,居民點整體安置。
一般情況下,政府征地背后的項目可能是高鐵、高速公路、機場、水庫等項目,這些項目具有以下特點:1。建設主體是政府和國家。建設項目單一。我國新農村建設占地面積大,但在征地方面存在一些差異:1。以村集體為單位,鄉鎮政府為指導。項目復雜,拆遷安置、農村公路等項目往往同時進行;3、集體拆遷多,主要解決村民安置問題。那么,面對新農村建設中的征地拆遷,我們應該注意哪些問題呢?
首先,新農村建設往往由村集體牽頭,帶領村民進行工程建設,具有較大的協商空間。安置補償方案可以通過村民會議反復討論,村民參與度高。這個時候,我們可以好好利用自己的權利,積極爭取。
其次,由于項目多,涉及的補償項目和計算方法不同,村民在面對安置補償方案時可能會產生困惑,無法判斷是否合理,或者只是與村民比較,不跳出村委會方案的補償范圍來判斷自己的補償是否合理。這個時候,我們一定要向村委會詳細咨詢政策,最好能拿到一份書面的安置補償方案;然后我們應該請征地拆遷專業律師盡快幫我們分析。
此外,新農村建設的一個重要組成部分是危房改造和村民安置社區的統一規劃建設,這將涉及到大量的房屋征收問題。農村宅基地上的房屋大多沒有房產證,只有宅基地證。在這種情況下,如何判斷房屋補償是否合理?一是房屋置換到新價格需要專業的評估和測算;二是房屋的區位補償價格,大部分農村房屋的區位補償價格不算太高,但也是房屋補償的組成部分;三是結合建筑成本,不難理解,如果賠償總額不足以支付建設成本,那么賠償肯定是不合理的。就在今年的兩會上,全國人大代表還對最高人民法院、最高人民檢察院提交全國人大的工作報告進行了熱烈討論。全國人大代表、北京農林科學院蔬菜研究中心研究員高*璞說,作為農業工人,我們常年在農村進行調查,發現郊區農村開發商暴力拆遷現象仍然非常普遍?!彼痉ㄖ贫葘习傩盏谋Wo機制不健全,維權能力弱的農民往往受不了干擾,他們也不能及時得到法律的保護?!备邥运烧f,他希望加大對這種“欺凌”現象的懲罰和打擊力度,并呼吁依法保護農民的利益。新農村建設與一般土地征用有許多不同之處。只要我們抓住它的特點,懂得處理,在正確的時間選擇正確的方式,問題就能很快得到解決。我們生活在一個法治社會。出了問題,我們不能總是指望找到政府。權利是社會賦予我們的法律武器。只有用好它,我們才能真正保護自己。你知道嗎
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