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寧波
關于一戶一宅的制度
來源:
律霸小編整理
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2025-05-09
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《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。第四款規定，農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。
宅基地“一戶一宅”中“戶”的標準是什么？最基本的標準是集體經濟組織成員達到法定結婚年齡并領取結婚證需要分居的村民；因家庭矛盾需要分居的村民也要考慮。廈門市國土資源和房地產局就嚴格一戶一房認定，加強宅基地審批管理。鑒定標準可參考。（1） “戶”，是指在村里有固定住所，享受集體資產分配的集體經濟組織的家庭成員。（2） 申請農村宅基地，應當指定年滿18周歲的家庭成員一人為申請人，其他成員為共同申請人。（3） 除無直系親屬的單身家庭可以單獨申請外，其他申請人應當有兩名以上集體經濟組織成員。（4） “戶”的認定應遵循以下原則：1。夫妻共同申請。未成年人應與監護人一起申請。成年子女除結婚外，不得單獨申請。支持對象應與支持者同時適用。其他特殊情況，由分局集體審議后決定。
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