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轉(zhuǎn)讓土地的定義和使用年限是多久

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 981人看過(guò)

（1） 土地使用期限是多久？住宅用地70年；

工業(yè)用地50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

綜合或其他用地50年。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，而是轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限減去原土地使用權(quán)使用年限后的剩余使用年限。土地轉(zhuǎn)讓的含義是什么？

土地出讓不僅是土地使用者獲得土地的一種方式，也是處置土地資產(chǎn)的一種方式。土地使用權(quán)是土地使用者向國(guó)家購(gòu)買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)。土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，而且可以自主控制和處分土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓三種形式。招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加招標(biāo)的行為并根據(jù)招標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。國(guó)有土地使用權(quán)拍賣，是指招標(biāo)人發(fā)出拍賣公告，讓競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開競(jìng)買，并根據(jù)競(jìng)買結(jié)果確定土地使用者的行為。掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指讓人民發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌出讓土地的交易情況，接受競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)，更新掛牌價(jià)格，并根據(jù)掛牌期末的競(jìng)價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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朱星

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

15202201810018025

貴州八辯律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

朱星律師2009年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，法學(xué)學(xué)士、管理學(xué)學(xué)士,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師、中級(jí)審計(jì)師，中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學(xué)從事國(guó)際經(jīng)濟(jì)法等課程教學(xué)工作；2010.04至2013.04在盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風(fēng)險(xiǎn)管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風(fēng)控、內(nèi)審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務(wù)所副主任、專職律師，主攻知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)、文化娛樂(lè)、互聯(lián)網(wǎng)、金融財(cái)稅、建筑工程等行業(yè)（領(lǐng)域）法律實(shí)務(wù)，2015起組隊(duì)研究新四板、新三版法律實(shí)務(wù)。

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