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寧波
孫**和東營華成**發展有限公司
山東省東營市中級人民法院民事判決書（2004）東民一中字第52號（原原告）：孫×成，男，1953年10月3日出生，漢族，墾利縣黃河口鎮永勝村農民，住本村（代理）授權：特別授權）。
委托代理人：袁×強，男，1967年1月28日出生，漢族，東營市東營市清遠法律服務所法律工作者（代理權限：特別授權）。委托代理人：孫×青，男，1943年10月1日出生，漢族，退休干部，住廣饒縣城北環路34號。被上訴人（一審被告）：**華成生態農業發展有限公司，位于東營市青島路中段。法定代表人：趙明，董事長。
委托代理人：郭×順，*立順律師事務所律師（代理權限：特別授權）。
委托代理人：臧×文，立順律師事務所律師（代理權限：特別授權）。原審原告：張×曉，男，1937年7月7日出生，漢族，墾利縣西松鄉牧場村農民，住該村。上訴人孫*不服山東省墾利縣人民法院（2003）民民民總字第1145號民事判決，提起上訴。法院受理此案后，依法組成合議庭，公開開庭審理此案。上訴人孫成及其委托代理人袁強、孫青，被上訴人委托代理人郭順、臧文，原原告張曉參加訴訟。案件現已結案。2002年10月10日，被告**華成生態農業發展有限公司（以下簡稱**公司）與甲方、乙方在東營市黃河口高粱纖維種植基地簽訂土地租賃協議。合同規定：“1。租賃面積1萬畝（以測算為準），租賃期限為2003年1月1日至2012年12月30日。租金（人民幣）：2003年：每畝20萬元，20萬元2、付款方式：1。簽訂協議時交定金2萬元。22003年租金在2002年10月30日前支付5萬元；2003年1月20日前支付8萬元；2003年4月30日前支付5萬元違約責任：乙方：14。如違反本協議第二條規定，甲方有權收回土地，不退還已付租金，并賠償由此給甲方造成的經濟損失。除甲、乙雙方公章外，還有被告法定代表人趙明、原告孫×成的簽名。合同簽訂后，雙方都履行了。從2002年10月2日至2002年11月13日，孫某先后5次支付共計64500元。被告將土地交付給孫成，但雙方并未實際計量交付土地的畝數。2003年5月13日，被告以原告未按約定繳納土地租賃費為由，向原告送達通知書，終止了雙方簽訂的土地租賃協議。2003年5月14日，原告收到通知。2003年10月31日，第二原告告知一審法院，確認被告解除合同通知書無效；判令被告繼續履行合同，再交付7000畝土地；本案訴訟費用全部由被告承擔。庭審中，原告孫×成承認，被告當時不同意與個人簽訂土地租賃合同，只與公司或基地簽訂了合同，故臨時指定東營市黃河口一家高粱纖維種植基地簽訂合同。你知道嗎
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