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寧波
財務凈現值和凈現值的區別是什么
財務凈現值（NPV）是指項目計算期內每年凈現金流量按行業基準收益率或設定的目標收益率折算為開發活動起點的現值之和。它是房地產開發項目財務評價的重要經濟指標。計算公式為：
NPV=∑[ci-co]t[1+I]t（∑以上n，以下t=0），NPV=項目開始時點的財務凈現值
I=項目的基準收益率或目標收益率
[ci-co]t[1+I]t表示項目的現值轉換為項目起點的T期凈現金流量。計算公式為：fnpvr=fnpv/PVI（16-40），其中fnpvr—財務凈現值率；
fnpv—項目財務凈現值；
PVI—總投資現值。
在項目計算期內，按行業基準折現率或其他設定折現率計算的每年凈現金流量現值的代數和。凈現值是指投資方案產生的現金流量凈額與原投資按資本成本折現率折現后的現值之間的差額。凈現值法是根據凈現值對方案進行評價的一種方法。如果凈現值大于零，則方案可行，凈現值越大，方案越好，投資效益越好。財務管理：投資項目投入使用后的凈現金流量，按照企業所需的資金成本或收益率折算為現值，減去初始投資后的余額，即凈現值的計算過程凈現值的計算方法如下：
1。計算經營活動的年度凈現金流量。2計算未來薪酬的總現值。（1）將年度經營性現金流量凈額折算為現值。如果每年的凈現金流量相等，則按年金法折算為現值；如果每年的凈現金流量不相等，則折現后匯總。（2）將期末現金流量折算為現值。（3）計算未來薪酬的總現值。三。計算凈現值。凈現值法的決策規則如下：
在只采用或拒絕一種方案的決策中，采用凈現值為正的方案，不采用凈現值為負的方案。在多方案互斥選擇決策中，凈現值是最大的正值。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復雜的法律問題，歡迎您登錄律師網律師在線咨詢。你知道嗎
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