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寧波
什么是等額還本？等主方法有什么特點
1、 什么是等額還本？
等額還本是指一筆貸款的還款方式，即在還款期內將貸款總額等分，每月償還剩余貸款產生的等額本息。由于每月還款本金是固定的，利息也越來越少，貸款人一開始還款壓力較大，但隨著時間的推移，每個月的月供也越來越少。二是等額本金法的特點，它根據還款總月數等分貸款本金，再加上上期剩余本金的利息，從而形成每月還款金額。因此，等額本金法第一個月的還款金額最多，然后逐月遞減，還款越少。計算公式如下：
月還款額=（本金/還款月數）+（本金累計本金）×月利率
月本金=總本金/還款月數
月利息=（本金累計本金）×月利率
還款總利率=（還款月數+1）*貸款金額*月利率/2還款總利率=（還款月數+1）*貸款金額*月利率/2+貸款金額
注：等額本金法中，人們每月償還的本金總是一樣的，利息隨著剩余本金的減少而減少，所以他們每月的還款額逐漸減少。等額本金法更適合前期還款能力較強的借款人，因為前期還款金額較大，然后逐月減少。當然，一些老年人也更適合這種方法，因為隨著年齡的增長或退休，收入可能會減少。四、等額本金五原則實踐經驗
1、生活幸福感：還款之初，等額本金每月還款金額相對較高，還款壓力大于等額本息，因此要考慮個人承受能力。從女性生活的角度看，如今的幸福感比多出的幾萬元更重要。建議您在還款初期不要給自己太大壓力。
2。考慮資金的時間價值：等額本金意味著更高的“首付”——提前還款金額高，前期負擔重；第三，考慮是否出售房地產：如果房地產是短期持有（等額本息還款總額較少的時間間隔內）比等額本金），等額本息還款法的投資回報率在升值變現后往往更高；考慮還款之初的年齡：如果你已經40歲了，在未來十年，隨著年齡的增長，你的收入會進入下行區間，并且等額還款本金符合收益曲線的變化規律。如果你已經20歲了，40歲之前你的收入曲線是向上的，你不需要給自己太大的壓力。
5。考慮是否提前還款：如果提前還款的本金數額相同，就會多付本金，少付利息，顯然更劃算。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復雜的法律問題，歡迎您登錄律師網律師在線咨詢。你知道嗎
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