如果我們不還債，我們能不能接受對方的農村住房抵押貸款，我們可以向法院申請，如果法院通過，可以強制執(zhí)行。一、農村住房轉移的條件。轉移對象是同一集體經濟組織的成員；

2。受讓人沒有其他不動產；

3。轉讓房屋的建設是合法的，轉讓房屋符合當地標準；

4。房屋交易應當由同一集體經濟組織申請批準。二是《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農村宅基地屬于農民集體經濟組織，只有組織成員才能享有宅基地使用權；每個農村家庭只能擁有一塊宅基地；農村村民出售、出租房屋后，不得申請宅基地。從上述規(guī)定來看，法律雖然沒有禁止農村村民出售、出租宅基地上建造的房屋，但對房屋出售主體有限制。農村房屋銷售的出賣人一般是農村集體經濟組織的村民，而買受人有兩種情況：一種是集體經濟組織內部成員，另一種是集體經濟組織外部成員。1集體經濟組織內部成員可以分為三種具體情況：一是有宅基地，符合國家規(guī)定的宅基地標準；二是有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準；三是定居在集體經濟組織中，他們卻沒有被分配到宅基地。

按照村民只能擁有一塊宅基地的規(guī)定，有宅基地且符合國家標準的村民不可能再申請宅基地。對于上述第二種情況，村民申請第二套宅基地超過國家標準的，不予批準。第三種情況，可以依法申請建設用地。2如果是非集體經濟組織的成員，有兩種情況：（一）城鎮(zhèn)居民：根據1999年國務院辦公廳《關于加強土地出讓管理禁止炒作土地的通知》第二條第二款的規(guī)定，農民住房不得出售給城鎮(zhèn)居民，城鎮(zhèn)居民不得占用農民集體土地建房，有關部門不得違規(guī)建房，已建房、已購房應當核發(fā)土地使用證和房產證。2009年，江蘇省政府《關于加強土地流轉管理的通知》也強調，禁止農民將房屋出售給城鎮(zhèn)居民。因此，城鎮(zhèn)居民不是農村住房的合法購買者。（2） 集體經濟組織外的農民：根據國家土地管理法的有關規(guī)定，只有集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，集體經濟組織以外的農民不是農村房屋銷售的合法購買者。第三，農村房屋過戶手續(xù)如何？1房屋交易應當經集體，即村民委員會書面批準。2屬于共有房屋的，必須征得其他共有人的同意。三。提交戶口簿、身份證、土地證、房產證等有關材料原件。4我們應該到產權登記部門去核查房屋產權是否存在瑕疵：比如有沒有抵押等擔保，有沒有人民法院采取的查封等財產保全措施。5簽訂書面銷售合同，辦理審批、轉讓手續(xù)。房屋買賣合同由有關職能部門審批，辦理《宅基地證》或《集體土地使用證》的轉讓、更名手續(xù)；《房產證》的過戶、更名手續(xù)，也由房地產管理部門依法辦理。

以上是對農村房屋不還債是否可以作為抵押物的相關回答。看完本文我們可以知道，農村房屋一般只有宅基地證或土地使用證，而沒有房產證。一般來說，它們不能作為抵押物，所以答案是否定的。此外，如果您在住房抵押貸款方面有其他法律問題，請聯(lián)系我們律師網進行相關法律咨詢。你知道嗎