在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
私房按揭八年后能否贖回
規定房屋、土地抵押權只是為了解決土地使用權和房屋所有權屬于不同權利人時的利益沖突，而不是強行擴大抵押權的效力。法律咨詢：8年前，父親將自己的樓房抵押給他人。抵押貸款是5萬元。現在，由于種種原因，哪個房子已經賣給別人了。現在我想贖回它。可以嗎？律師的回答：比如，根據你父親與他人簽訂的合同細節，合同上說三年還錢，現在是八年，如果原來的按揭期限是10年，那么你有權收回，如果沒有其他合同的話。相關法律知識：
抵押特征（1）房屋抵押是對原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3） 當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權，實現其權利。（4）抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權處分抵押房屋。（5） 住房抵押權的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
實用新型專利是什么意思
2021-01-03試用期期間發生糾紛勞動者怎么維權
2021-02-03最高額抵押借款合同能否展期
2021-02-12效力待定合同如何追認
2020-12-24哪些人可以成為遺囑執行人
2020-11-22大學里可否結婚
2021-01-27機動車與機動車交通事故責任認定
2021-01-26同業拆借,拆入資金可以用于投資嗎
2021-01-19國家稅務總局關于貫徹落實《國務院關于第六批取消和調整行政審批項目的決定》的通知
2021-02-16企業會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28無償償幫工受傷的責任誰承擔
2020-12-11免責條款有何用
2021-03-13申請在家辦公工資怎么算
2021-02-24無證駕駛出事故強制保險不應免
2021-01-18固定資產的財產保險價值可以為賬面余額嗎
2021-01-28保險合同的復效的意思是什么
2020-12-10保險合同的特點有哪些
2021-01-05對投保人不如實申報被保險人年齡的法律后果有哪些
2021-02-27保險公司的明確說明義務的內容有哪些
2020-12-27填寫理賠申請單時把姓名中間一個字寫錯了,保險公司會理陪嗎
2021-03-08