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寧波
最新的房地產抵押登記程序
房屋抵押登記程序有：受理、審核、發證。抵押登記所需材料如下。介紹了登記所需的各種材料，特別是抵押登記所需的材料，為正確辦理抵押登記奠定了良好的基礎。一是申請房屋抵押權和最高額抵押權登記。
1、不動產抵押登記申請表
2、房屋所有權證
3、國有土地使用權證復印件（鄉鎮企業工廠設立抵押，集體所有建設用地使用權證應提交）44、借款合同、抵押合同（或最高額抵押合同）
5。主債權合同（或因登記原因將在一定期間內連續發生的債權合同或其他證明材料）
6。能夠證明抵押房地產價值的信息。抵押房地產出租的，應當提供承租人與抵押人同意抵押出租的通知證明。申請人身份證明
單位：營業執照或組織機構代碼證、授權委托書、法定代表人及經營者身份證復印件。
個人：夫妻身份證、結婚證。（共有房屋所有人、共有人共同申請的，應當同時到場；委托的，應當提交經公證的委托書和代理人身份證復印件。)
9。其他必要材料：
①國有企事業單位法人向國有資產管理部門提交的批準抵押的文件；
②集體企業報送職工（代表）大會批準抵押的文件和報送上級機關備案的證明。
③有限責任公司、股份制企業還需提交公司章程（復印件）、董事會組成文件、董事會或股東大會決議通過的抵押審批文件，公司章程另有規定的除外。
4以鄉鎮企業廠房抵押的，還應當提交經村民會議批準或者村民會議授權、村民代表會議批準的證明材料。（5） 當事人將最高額抵押設立前的現有債權轉入最高額抵押擔保債權范圍的，并提交現存債權合同和抵押人與抵押人約定將債權納入最高額抵押范圍的書面材料。（6） 未成年人申請抵押登記的，還應當為未成年人的利益提供書面擔保（以公證為準）。二是預購商品房預告登記和住房抵押貸款申請材料：
1。不動產抵押登記申請表；
2。申請人的身份證明（與第一張相同）；
3。借款合同、抵押合同、主債權合同。提交預購商品房：預告預購商品房登記證，或預售合同、權屬登記證、購房發票、已登記商品房契稅繳納證明；
提交房屋抵押權預告登記申請書：房屋權屬證書或房屋權屬轉移登記預告書、國有土地使用證復印件
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