1、 第一步是提交所需的文件。

<1。房地產證或房屋所有權證、土地使用證；

2。借款人夫妻身份證、戶口簿、結婚證（單身需到當地民政局開具單身證明）；

3。收入證明（需加蓋公章）。第二步是房屋評估。根據抵押物的位置、樓層、面積和朝向。一般來說，房屋可貸到評估價的50%-90%。第三步是在銀行簽合同。房屋鑒定后，還要辦理房地產保險手續和相應的貸款審批手續，并同意審批后才能發放貸款合同和抵押合同。第四步是抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房地產所在區縣房產局辦理抵押登記手續，代理費用由借款人承擔。

第五步，貸款。辦理抵押登記后，銀行可向借款人個人儲蓄賬戶發放貸款。第二，房地產抵押貸款需要哪些信息？

1。房地產證；

2。權利人及其配偶身份證；

3。權利人及其配偶的戶籍；

4。權利人結婚證（民政局核發的結婚證或未婚證）；

5。收入證明；

6。房產證權利人有未成年子女的，請提供出生證明；

7。如果房地產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最后一份銀行對賬單；

8。為提高貸款通過率，請盡可能多地提供其他家庭房產證（如其他房產證、股票、資金、現金存折、車輛牌照等）。第三，房地產抵押的范圍。房地產是指抵押人在房屋占用范圍內擁有所有權或經營權以及土地使用權的房屋。作為房地產，房地產是密不可分的，房地產必須包括房屋占用范圍內的土地使用權。房地產是最常見的一種房地產抵押貸款。房地產抵押貸款大多以房地產為基礎。土地使用權。土地使用權是一種物權，是指民事主體對國家或者集體所有的土地享有占有、使用和受益的權利。土地使用權可分為以下四類：城市國有建設用地使用權、農民集體建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。并非所有的土地使用權都可以抵押。可抵押的土地使用權范圍為：（一）以出讓、劃撥方式取得的土地使用權，即城市國有建設用地的土地使用權，可以抵押；（二）荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權由抵押人依法承包，經用人單位同意抵押的；（三）鄉鎮企業的廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權。

3。在建工程。在建工程，是指房地產開發企業依法取得的土地使用權和投資于在建工程的資產構成的綜合性財產。抵押的在建工程必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，以保證抵押權的實現。

4。已支付部分或全部房價的預購未完成商品房。

以上是小編為您安排的房產抵押手續的全部內容。通過以上的描述，我們可以知道房地產抵押的辦理過程比較復雜，所需要的信息也非常多，所以辦理房地產抵押時一定不能遺漏信息，這樣會浪費大量的時間和成本。如果您不了解其他內容，我們也歡迎您到律霸在線咨詢。我們有最專業的律師為您提供法律幫助，維護您的合法權益。你知道嗎