個人住房抵押登記流程如何走

一、提交材料（除說明外，其他必須提供原件）：

1、《房地產抵押登記申請表》2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3。國有土地使用證（核對原件，收回復印件）；抵押權人為單位的，提交《營業執照》；抵押合同和被擔保主合同變更抵押登記的，提交《其他房屋所有權證》，變更抵押合同或協議。6抵押當事人的身份證明（核對原件并領取復印件）；

7。委托書和受托人身份證明（核對原件并收回復印件，委托書必須有委托事項、法定代表人簽字和單位公章）

8。房地產估價結果證明或雙方價值確認書。9房改私有財產抵押，需提交抵押人有效結婚證及夫妻雙方在場證明；（2）辦理程序：

申請→受理→復核→登記→發證；（3）辦理時限：

一個工作日驗收次日起；（4）收費依據及標準：

1。房屋登記管理中心：發改價格[2008]924號登記費：80元/套住房；非住房550元/件費用：10元/件印花稅：5元/件2。房地產檔案：

檔案信息查詢服務費：50元/份檔案證明費：10元/份檔案保護費：0.05元/頁檔案復印費：A4紙：0.3元/頁；解除抵押關系時，抵押當事人應當自解除之日起15日內前往通過注銷抵押登記，向原登記機關提供以下資料。

1。房屋其他項目證明2。房屋所有權證2。房屋共有權證3。房地產抵押注銷登記申請書（加蓋抵押權人公章，受托人簽字）

4。房改私有財產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方在場證明注1。抵押人是香港、澳門、臺灣的居民或者外國公民，香港或者澳門居民應當提交居民身份證和《內地通行證》；2；臺灣居民應當提交身份證和“內地旅行證”；提交經當地公證機構公證的中國身份公證書（經外交部或其授權機構和中國駐該國使（領館）館認證）。

2。當事人應當親自出席。當事人不能親自到場的，應當提交公證委托書（正本一份）或者當場簽署的委托書，代理人身份證明（核對正本，領取副本一份）。對已購商品房（不含獨立別墅）、經濟適用房和房改房的，暫不提交國有土地使用證”。抵押權人為外國金融機構，不能出具營業執照、金融許可證原件的，應當提交加蓋公章的營業執照、金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，提交營業執照正本，核對正本后領取加蓋公章的副本。申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保債權尚未確定的證明。因債權最高限額或者債權確定期間的變更申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意。

6。在最高額抵押擔保的債權確定前，最高額抵押轉讓并申請最高額抵押轉讓登記的，轉讓人、受讓人應當提交《柳州市房地產抵押登記申請表》、申請人身份證明、其他房屋項目證明、最高抵押額轉讓證明材料；依法登記的最高額抵押權所擔保的債權確定并申請最高額抵押權確定登記的，應當提交《柳州市房地產抵押權登記申請表》，應提交申請人身份證明、房屋其他權利證明、已確定最高抵押額的證明材料。

7。申請辦理房地產典當抵押登記的，必須提交《典當合同》和《房地產典當抵押合同》。

8。當事人是未成年人的，應當提交與法定監護人的關系證明（如戶口簿、出生證明、獨生子女證明等）和法定監護人的身份證明；您需要提交一份保證書（監護人簽字保證其具有監護資格，并為監護人的利益處置未成年人的不動產）

當您使用房屋抵押貸款時，您必須按照上述抵押登記流程才能最終獲得貸款。如果您有任何其他相關問題，歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎