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寧波
貸款還清后抵押擔保是否仍然有效
1、 抵押擔保是債務人不履行債務時，債權人實現債權的擔保。債務人清償債務后，如果債務不存在，抵押擔保無效，抵押物可以解除登記。《中華人民共和國物權法》第一百七十九條為保證債務的履行，債務人或者第三人不將財產轉移占有，將財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，債權人對財產享有優先受償權。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產為抵押財產。第一百九十五條債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人協議將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。
抵押物折價或者變賣的，參照市場價格。自房地產抵押合同簽訂之日起30日內如何辦理房地產抵押登記手續，抵押當事人應當到房地產所在地房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同生效自抵押登記之日起生效。登記時，抵押權人應當提交下列文件：
（1）主合同和抵押合同；
（2）抵押權人的身份證明或者法人資格證明；
（3）抵押登記申請書；（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或者《房地產所有權證》。對于普通住房，必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預售合同。（六）能夠證明抵押人有設定抵押權的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產價值的材料，如有效的房地產評估報告；（八）登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當審核抵押申請。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內書面答復是否準予登記，并發給登記證：（一）依法取得房地產抵押權的，登記機關應當備案（二）預售商品房或者在建工程抵押，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。
以上知識是對相關法律問題的解答。抵押擔保是債務人不履行債務時，債權人實現債權的擔保。債務人清償債務后，如果債務不存在，抵押擔保無效，抵押物可以解除登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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