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寧波
房產重復抵押擔保是否有效
1、 《擔保法》第三十五條規定：“抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，其價值超過有擔保債權抵押權余額的，可以重新抵押，但不得超過余額。”首先，本文明確肯定了重復抵押制度，即允許債務人將同一抵押物抵押給多個債權人。其次，本文在一定程度上限制了抵押物價值與有擔保債權數額的關系。只有抵押財產的價值才允許大于有擔保債權人權利的數額。財產已經抵押的，只允許對其價值大于有擔保債權數額的部分設置再抵押。所謂抵押擔保范圍，是指抵押關系成立后，債務人逾期不履行債務的，債權人應當實現抵押權并享有優先受償權的問題。它是抵押權效力的重要內容之一。根據《擔保法》的規定，抵押擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。
哪些房產可以作為抵押擔保，具體如下：
1。抵押人所有的固定在地上的房屋和其他物品。抵押人的機器、運輸工具和其他財產。抵押人有權處分地上的國有土地使用權、房屋和其他固定物。抵押人有權依法處分國有機械、交通工具和其他財產。未建或者在建的房屋或者其他建筑物，經依法批準，當事人辦理抵押登記后，可以抵押。借款人以所購自用房屋作為貸款抵押的，必須以該房屋的全部價值作為貸款抵押。
以上是小編對“房產重復抵押擔保是否有效”的回答律師網. 我們可以理解，財產重復抵押擔保可以重復，只要貨物不超過抵押物的價值范圍。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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