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房地產抵押需要多長時間

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 909人看過

1、房地產抵押需要多長時間？

銀行拿房產證辦理抵押手續，一般10天左右，不排除延期。抵押貸款的具體情況如下：

（1）具有合法身份；

（2）經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）具有合法有效的購房合同；（4）以新房作為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房屋使用年限不滿10年，并可獲得或支付不低于所購房屋總價30%的首付；

（5）已購買并申請住房抵押貸款的，已歸還原住房抵押貸款一年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權證，房屋年齡不滿10年的；

（6）能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；（七）貸款銀行規定的其他條件。《擔保法》第十五條規定：“當事人之間訂立的關于不動產物權設立、變更、轉讓、消滅的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，自合同生效之日起生效不應影響合同的效力。”。《物權法》第一百八十七條規定：“設立房地產抵押權，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。根據《房屋登記辦法》，向房管局申請抵押登記，應當提交下列材料：

（1）登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權或者房地產產權證；

以上是對“房地產抵押需要多長時間”問題的回答可見，一家銀行憑房產證辦理房貸手續需要10天左右的時間，因此不排除延期辦理。如果您有任何其他問題，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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