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寧波
土地抵押貸款的法定利率是多少
土地抵押貸款的法定利率是多少？
我國對土地使用權(quán)抵押的抵押率沒有明確的規(guī)定。原則上不得高于土地使用權(quán)評估價格。在實際操作中，貸款一般按70%的比例發(fā)放?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十五條抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，財產(chǎn)價值超過有擔(dān)保債權(quán)余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第三十八條抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。第三十九條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）有擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)>（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補充、更正。土地使用權(quán)抵押的適用范圍主要包括三個方面：抵押貸款。抵押貸款是指以土地使用權(quán)為抵押，向銀行、信用社、信托公司等金融機構(gòu)貸款或者從事民間借貸活動。抵押、租賃和合同。
抵押租賃承包，是指承租人或者承包人以土地使用權(quán)為抵押，租賃企業(yè)或者擔(dān)保承包企業(yè)的經(jīng)營者未達到租賃合同或者合同約定的經(jīng)營目的。出租人或者用人單位有優(yōu)先受償?shù)耐恋厥褂脵?quán)。保證其他債務(wù)的履行。
其他涉及貨幣支付或者可以貨幣計價的債務(wù)，只要雙方協(xié)商一致，也可以將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押，保證債務(wù)人履行債務(wù)。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。我國對土地使用權(quán)抵押的抵押率沒有明確的規(guī)定。原則上不得高于土地使用權(quán)評估價格。實際上，貸款一般按70%發(fā)放。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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