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寧波
你需要房主抵押房子嗎
從法理上講，房地產抵押不一定需要業主親自前往，但如果業主不親自前往，則必須簽訂并出示相應的合法有效的委托協議。但實際上，這取決于銀行是否同意。另外，委托他人總是存在一定的風險。在關鍵的程序（比如簽字）上，還是自己去吧?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第五條房地產抵押應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設立的房地產抵押權受國家法律保護。第八條下列不動產不得抵押：。所有權有爭議的不動產；
2。用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產；
3。列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物；
4。依法公告納入拆遷范圍的房地產；
5。依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產。其他依法不能抵押的房地產。第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將設定的抵押情況告知抵押權人。抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。房地產抵押后，抵押房地產的價值大于有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第三十二條辦理房地產抵押登記，應當提交下列文件，經登記機關審查：。抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；
2。申請抵押登記；
3。抵押合同；
4。共有房屋必須提交國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權證、房屋共有權證及其他共有人同意抵押的證明。
5。證明抵押人有權設定抵押權的文件、資料；
6。能夠證明抵押房地產價值的數據：
通過以上分析，我們可以看出，委托他人辦理抵押房地產手續并非不可能，但存在一定的風險，可能引起房地產權屬糾紛，或為同一房地產設定兩個或兩個以上的抵押權房地產。如果您遇到類似情況，請及時提出建議，并聯系律師尋求幫助。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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