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寧波
按揭條款和按揭條款之間的差別
抵押條款與抵押權的區別在于，抵押條款是物權法對抵押權人的限制，而抵押權是對債權的擔保方式。二者性質完全不同，抵押合同禁止設立抵押條款。《中華人民共和國物權法》第一百七十九條為保證債務的履行，債務人或者第三人不將財產轉移占有，將財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的，債權人對財產享有優先受償權。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產為抵押財產。債務到期前，債務人不履行到期債務的，抵押權人不得與抵押人約定抵押物歸債權人所有。抵押擔保的期限是什么？
1。根據《擔保法解釋》，被擔保人在期限屆滿后兩年內行使擔保權益的，人民法院應當予以支持。但《物權法》第202條規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權，人民法院對不行使抵押權不予保護。兩者的區別非常明顯。顯然，《擔保法解釋》賦予了抵押權人在主債權訴訟時效屆滿后兩年內行使抵押權的權利。該規定的理論基礎是抵押權是一項獨立的物權，不應受到主債權訴訟時效的限制。然而，物權法將抵押權的實現期限與主債權的訴訟時效直接掛鉤，使得二者在司法保護期限上完全重合。一旦主債權的訴訟時效屆滿，抵押權也將屬于非強制保護的范疇，這使其喪失了舊法規定的“兩年中止”的特權。
以上知識是對相關法律問題的解答。抵押條款是物權法對抵押權人的限制，而抵押則是債務擔保的方式。二者性質完全不同，抵押合同禁止設立抵押條款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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