根據(jù)我國(guó)《契稅暫行條例》的規(guī)定，銀行拍賣(mài)抵押房屋時(shí)，拍賣(mài)行屬于房屋交易行業(yè)，需要繳納契稅，一般按房屋價(jià)值的3%-5%繳納。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱(chēng)土地、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赶铝行袨椋海ㄒ唬﹪?guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┩恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換；

（3）房屋出售；

（4）房屋捐贈(zèng)；

（5）房屋交換。前款第二次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條契稅稅率為3%-5%。房地產(chǎn)拍賣(mài)的要求是什么實(shí)際上，房地產(chǎn)拍賣(mài)是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣(mài)必須遵循以下原則：（1）遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則。拍賣(mài)人不得競(jìng)買(mǎi)或者委托他人代為競(jìng)買(mǎi)，不得在拍賣(mài)活動(dòng)中拍賣(mài)自己的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（2） 合法性原則。合法性原則體現(xiàn)在：一是拍賣(mài)程序合法。拍賣(mài)人和委托人必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序辦理拍賣(mài)。第二，拍賣(mài)商品應(yīng)當(dāng)合法。拍賣(mài)人接受拍賣(mài)委托時(shí)，必須要求委托人提供拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)物的有效身份證明和產(chǎn)權(quán)證明。（3） 投標(biāo)人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的原則。房地產(chǎn)拍賣(mài)的買(mǎi)家必須是價(jià)格最高的買(mǎi)家。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)《契稅暫行條例》的規(guī)定，銀行拍賣(mài)抵押房屋時(shí)，拍賣(mài)行屬于房屋交易行業(yè)，需要繳納契稅，一般按房屋價(jià)值的3%-5%繳納。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎