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丈夫能在婚前抵押房產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 844人看過

《民法典》將于2021年1月1日起施行，《婚姻法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。

不能抵押，因為它屬于女性的個人財產(chǎn)，男性無權(quán)抵押。

房管局設(shè)定抵押時，需要在房產(chǎn)證上記錄其他權(quán)證，抵押合同需要夫妻雙方在銀行當(dāng)面簽訂。抵押權(quán)生效后的其他事項與抵押權(quán)無關(guān)，妻子不得異議。即使出現(xiàn)這樣的情況，按揭的效力也不會受到影響。《民法典》施行前的法律規(guī)定：最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）債權(quán)人對丈夫一方債務(wù)主張權(quán)利的，第二十四條在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以自己的名義與妻子發(fā)生關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同債務(wù)。但是，除非夫妻一方能夠證明債權(quán)人和債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定的情形。

民法典（2021年1月1日起施行）

第1064條【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽字或夫妻一方事后認(rèn)可產(chǎn)生的債務(wù)，以及夫妻一方為家庭日常需要以自己名義產(chǎn)生的債務(wù)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務(wù)。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以自己名義欠下的超過家庭日常生活需要的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，除非債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活，共同生產(chǎn)經(jīng)營，還是基于夫妻共同意愿的表達。

如果婚前房產(chǎn)歸女方所有，那么男方無權(quán)拿女方的房產(chǎn)做銀行抵押，只有征得產(chǎn)權(quán)人同意才能辦理。如果她婚前不知道或不同意她丈夫的按揭，會有什么后果？你可以來律師網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎

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