在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押貸款的有效要素是什么
抵押權的有效要件是什么（《物權法》有效期至2020年12月31日）
根據《物權法》的規定，如果抵押權設定為建筑物和其他土地附著物的四項財產；建設用地使用權；土地承包經營權等以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地；在建建筑物，應當辦理抵押登記。抵押權自登記之日起成立。因此，如果該房地產抵押時沒有抵押登記備案程序，則該房地產的抵押此時無效。第二，先抵押后租賃的抵押權未登記。如何保護承租人的優先購買權，關系到抵押權人的優先購買權和承租人的優先購買權。當然，這是在抵押權有效成立的條件下。由于抵押權優先權基本原則的確立，在先設定抵押權的情況下，租賃不能對抗抵押權，即在《物權法》第一百九十條后半部分，抵押權設定后租賃抵押物的，租賃關系不能對抗已登記的抵押權。由于不動產抵押權采取登記生效原則，未經登記，不動產抵押權不成立。本條實際上規定，不動產抵押權成立后出租的，租賃不得對抗抵押權。但是，如果不動產抵押權以前沒有成立，那么就不存在有效的不動產抵押權。抵押人再次出租房地產時，承租人對該房地產的優先購買權受法律保護。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中，我們應該掌握一些法律常識，以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題，請到律師協會網站進行法律咨詢，我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
按揭買房程序有哪些
2021-01-04涉外家事案件有哪些代理技巧
2021-01-15用別人的域名算侵權嗎
2020-12-13追償權糾紛屬于物權還是債權
2020-11-24現金支票收款人能否是個人
2021-02-13交通事故認定書幾天出來
2021-01-18經過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06打架沒有傷情鑒定能處理嗎
2021-01-21哪些情形下不適用繼續履行
2021-03-17孩子商場受傷賠償有哪些相關內容
2020-12-07樓頂空間的所有權到底該歸誰
2021-03-21廠里集資房什么意思
2020-12-20競業限制協議蓋公章有效嗎
2021-02-21主體工程勞務部分是否可以分包
2021-01-20員工受傷申請調崗可以嗎
2020-12-01丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25保險合同的變更可以表現為什么
2021-02-17保險合同變更條款及事項的變更是如何的
2021-02-28什么是保險合同的復效
2020-11-18投保人在投保時要保護自己的利益應該如何處理
2020-11-30