不動產(chǎn)抵押登記的程序是什么？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔保法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。《民法典》施行前的規(guī)定是：一、抵押登記申請；二、受理申請；審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合要求的不予受理；申請文件符合要求的不予受理，并出具申請?zhí)柡突貓?zhí)，注明收到的文件、受理日期和編號。（3） 從房地產(chǎn)登記簿中核對轉(zhuǎn)讓登記申請的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)讓登記申請：（一）權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利性住房，（二）根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)；（三）司法機關(guān)、行政機關(guān)決定查封或者限制土地使用權(quán)法律規(guī)定的其他形式的不動產(chǎn)權(quán)利；

（四）未經(jīng)其他共有人書面同意的共同不動產(chǎn)；

（五）權(quán)屬有爭議；

（六）法律、法規(guī)或者市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。登記申請被駁回的，應(yīng)當自受理申請之日起指定時間內(nèi)書面通知申請人。

2。在不動產(chǎn)登記簿或計算機記錄中查明申請抵押登記的不動產(chǎn)的權(quán)利狀況后，核對下列證件是否真實、完整、有效：

（1）身份證明；

（2）不動產(chǎn)證明或者其他不動產(chǎn)權(quán)利證明；

（3）抵押登記申請是否按規(guī)定填寫；

（4）抵押合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)。

經(jīng)核實符合條件的，應(yīng)當予以核準登記，并告知抵押當事人。（4） 注冊1。經(jīng)批準辦理抵押登記的，應(yīng)當在房地產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記簿上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)當包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的名稱、面積、價值、金額、期限。預(yù)購房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當在買賣合同上加蓋抵押專用章。（5） 費用證明。注冊費的收費標準按照國家或地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2。加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)歸還抵押人（抵押人憑回執(zhí)、身份證明、付款憑證領(lǐng)取）。（6） 按規(guī)定辦理土地、不動產(chǎn)登記備案。上述知識是小編對“不動產(chǎn)抵押登記的程序是什么”問題的回答。國家一級法律對抵押登記的時間沒有明確規(guī)定，但實踐中，一般在抵押合同簽訂后30日內(nèi)辦理。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎