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所有權保留是否等同于抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 417人看過

首先，所有權保留和抵押權屬于廣義的擔保物權。所有權保留是指在轉移財產所有權的商品交易中，根據當事人的約定或者法律的規(guī)定，買受人先占有和使用財產，但在當事人約定的條件（通常是部分或者全部支付價款）未滿足之前，在條件滿足之前，賣方仍保留該房產的所有權。所有權保留從表面上看是一種有條件的所有權轉移，但實際上它具有擔保物權的性質來保證合同的履行。也就是說，在買受人未履行合同義務（達到所附條件）之前，出賣人保留所有權，并督促買受人積極履行合同義務。其次，所有權保留必須公示，否則不能對抗第三人。一方面，由于所有權保留具有擔保物權的性質，因此必須遵循物權法的基本原則——公示原則，即所有權保留的設立必須以公開的方式展示，讓外界知道，以維護整體的安全另一方面，所有權保留的顯著特征是所有權與占有的分離，即買受人擁有財產但不享有所有權，出賣人不擁有財產但享有所有權。財產的實際所有權狀態(tài)與外觀不一致，這就要求所有權保留的設立必須公示。

以上是律霸編輯整理的所有權保留與抵押權區(qū)別的要點。我希望它能幫助你。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線的專業(yè)律師。你知道嗎

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張輝

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執(zhí)業(yè)證號：

15201201810030780

貴州圣倫達律師事務所

簡介：

張輝，男，中共黨員，民商法碩士研究生學歷，貴州省公司法學會理事。曾任職于碧桂園地產集團、中天城投集團、貴州大學繼續(xù)教育學院(兼職)，現(xiàn)任職于貴州圣倫達律師事務所，主要方向房地產收并購、土地一級開發(fā)、合同審擬、公司股權糾紛、法律培訓等。

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