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寧波
什么情況下取消土地抵押
1。還本付息。債務人在債務到期時清償債務的，或者債務人的擔保人、債務人的清算組織在債務到期后清償債務的，抵押權自動消滅。
2。抵押物毀損的情形主要有三種：（1）抵押的國有土地使用權被國家收回或者期限屆滿。（2） 集體土地使用權抵押涉及的土地由國家征收。（3） 土地使用權以建筑物抵押的，建筑物將滅失。三。土地抵押權的實現。抵押合同期間，抵押人逾期不履行債務或者宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押物，并對抵押物享有優先受償權處分抵押物的價款，抵押物應當轉讓給第三人。此時，抵押權實現，以土地使用權設定的抵押權立即消滅。抵押無效。因抵押合同或者主合同在法律上無效，抵押權被依法確認為無效。抵押權無效是土地抵押權消滅的一個特例。比如，以劃撥方式取得的國有土地使用權單獨設定抵押權的，鄉（鎮）和村企業的土地使用權單獨設定抵押權的，劃撥土地的房地產未經政府主管部門批準設定抵押權的。又如破產企業擅自轉讓抵押的土地使用權。抵押期間，破產企業轉讓已抵押登記的房地產時，應當將房地產已抵押的情況告知抵押人和受讓人。破產企業未通知抵押權人或者受讓人的，人民法院應當依法裁定轉讓無效。你知道嗎
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