在不動產抵押過程中,應始終堅持不動產登記原則。確保房產證和土地證持有人屬于同一人。一旦發現虛假房產證,應先收集,并將相關信息上報按揭銀行。工作人員應當認真核對房產證和房屋檔案。如發現房主姓名不符,地址、門牌號、樓層不符,工作人員應到抵押物所在地進行調查。抵押物結構發生變化的,或者抵押物已納入拆遷范圍的,應當現場拍攝標的物的實際情況,并建立圖片檔案進行分類。從而驗證和支持抵押物在抵押登記中的狀態和形象變化。
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