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寧波
不動產抵押登記程序有何規定
（1） 申請房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：1。抵押當事人的身份證明或者法人資格證明材料。抵押登記申請。抵押合同《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》。對于普通住房，還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件、資料。能夠證明抵押房地產價值的材料。登記機關認為必要的其他文件。登記審核登記機關對申請人的申請進行審核。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理之日起十五日內書面答復是否準予登記。房地產以依法取得的房屋所有權證抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上記載其他權利，抵押人領取。并向抵押權人簽發了《房屋其他權證》。
預售商品房、在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。（3） 抵押合同變更或者抵押關系終止的，抵押當事人應當自變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理抵押權變更或者注銷登記。依法處分抵押房地產，取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押人應當自處分生效之日起30日內，向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門申請房地產變更登記，持變更房屋權屬證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權變更登記。房地產抵押登記需要提供：
1，房地產抵押登記申請表；
2，房地產權證；
3，身份證明；
4，公證的借款合同和抵押合同。
非法人企業和組織的房地產抵押需要提交產權部門的批準文件。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條：以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門核定，并由同級人民政府頒發土地使用權證。《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條：辦理房地產抵押登記，應當提交下列文件，經登記機關審查：（一）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；（二）申請抵押登記
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