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抵押貸款有什么用

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 637人看過(guò)

抵押是貸款合同的一個(gè)重要特征。當(dāng)有抵押物時(shí)，銀行貸款的安全性會(huì)提高，但同時(shí)，借款人的成本也會(huì)增加。正因?yàn)槿绱耍杩钊嗽敢庵Ц督o銀行的利息會(huì)降低，銀行的收入可能不會(huì)增加。抵押貸款違約時(shí)，賦予貸款人依法沒收特定企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用于減少與貸款相關(guān)的激勵(lì)問(wèn)題（即使貸款人在違約時(shí)獲得特定資產(chǎn)）。抵押物是指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同是指受惠債權(quán)人與抵押人之間確認(rèn)抵押權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。抵押貸款也可用于金融衍生品交易的信用風(fēng)險(xiǎn)管理。一般來(lái)說(shuō)，抵押條款應(yīng)規(guī)定必須在特定賬戶中維持的最低金額。實(shí)際上，期貨市場(chǎng)的保證金要求與抵押貸款類似。場(chǎng)外衍生品通常使用現(xiàn)金或高流動(dòng)性、低風(fēng)險(xiǎn)的證券作為抵押品。

一般來(lái)說(shuō)，欠債較多的一方要求抵押物。如果合同對(duì)a是正的，對(duì)B是負(fù)的，并且B欠a更多的錢，那么B應(yīng)該提供一些抵押。隨著市場(chǎng)價(jià)值的變化，抵押物的保值金額隨著市場(chǎng)價(jià)值的增加而增加，隨著市場(chǎng)價(jià)值的降低而減少。在某一時(shí)間點(diǎn)，如果市場(chǎng)價(jià)值由正變負(fù)，要求提供抵押的一方將發(fā)生變化，這將解除提供抵押的一方原來(lái)的抵押請(qǐng)求。

抵押金額可根據(jù)合同的市場(chǎng)價(jià)值水平或信用評(píng)級(jí)確定。市場(chǎng)價(jià)值或信用評(píng)級(jí)的變化使所需的抵押貸款發(fā)生變化

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