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買房押金和預(yù)付款有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 824人看過

購房定金和預(yù)付款有什么區(qū)別？

定金是指買賣雙方在一方簽訂合同或履行合同前，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，按照房價的一定比例，提前向另一方支付部分房價款，以保證合同的順利履行。定金合同從屬于主合同，主合同是在主合同成立的前提下成立的。

預(yù)付款：指合同成立后，一方按合同約定向另一方預(yù)付部分房價款。首先，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同從屬于主合同。其目的是保證主合同的順利進(jìn)行，而不是主合同本身的內(nèi)容。預(yù)付款是主合同的內(nèi)容之一，預(yù)付款的交付是履行主合同的行為。

2。不同的角色

預(yù)付款的角色是支持性的，可以幫助對方解決財務(wù)問題，從而保證對方能夠順利履行合同條款。雖然定金在這方面也起到了一定的作用，但其主要作用是保護(hù)合同。當(dāng)合同成立與否發(fā)生爭議時，定金可以證明合同成立，而預(yù)付款不具有擔(dān)保和合同的功能。第三，效力不同在合同正常履行的情況下，預(yù)付款作為價款的一部分予以抵銷；如果合同不履行，則無論交易的哪一方違約，預(yù)付款都將按原金額返還。在這方面，定金與預(yù)付款有很大的不同。如果合同能夠正常履行，那么按雙方約定，定金可以用來沖抵價款或退款，而預(yù)付款則必須用來沖抵價款。在合同不能正常履行的情況下，支付定金的一方違約，不履行合同的一方的定金不予退還；接受定金的一方違約，接受定金的一方必須加倍支付定金。由此可見，定金是懲罰性的，而預(yù)付款則不是。四、不同的支付方式。預(yù)付款可一次或分期支付。他們在付款方式上有些不同。但預(yù)付款不具有擔(dān)保效力。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎

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錢慧云

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執(zhí)業(yè)證號：

11101200011116370

北京市百瑞律師事務(wù)所

簡介：

錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務(wù)所高級合伙人合伙人。同時擔(dān)任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員，北京市法學(xué)會婦女法學(xué)研究會理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產(chǎn)糾紛，收到廣大當(dāng)事人的好評。

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