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房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)抵押有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 658人看過

房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)抵押有什么區(qū)別？處理房子的不同方法？房屋典當(dāng)屬于質(zhì)押貸款的范疇。典當(dāng)期間，應(yīng)當(dāng)查封房屋，不得使用。在典當(dāng)行的監(jiān)管下，典當(dāng)行的人不能再使用典當(dāng)行了。房地產(chǎn)抵押貸款是將自己的房屋抵押給銀行獲得貸款的一種方式。在房屋抵押期間，抵押人可以繼續(xù)使用該房屋，但只能限制轉(zhuǎn)讓權(quán)。貸款期限不同，房屋典當(dāng)時，典當(dāng)行不全額付款，而是按照房屋價值按比例貸款，有利于典當(dāng)期間收回房屋。一般需要三個月到半年，這是一種短期融資行為。對于需要在短時間內(nèi)獲得大量資金的企業(yè)和個人來說，這是一種融資行為，是一種很好的方式。銀行按揭貸款是根據(jù)房屋價值發(fā)放的，貸款期限長，最長可達(dá)十年以上。

不同的評估方式

當(dāng)房屋用作典當(dāng)時，不需要考慮典當(dāng)行的還款能力。被典當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)必須詳細(xì)，沒有爭議，房屋將被查封。它只考慮房子本身的價值。房地產(chǎn)抵押貸款的評估有一套復(fù)雜的程序，還應(yīng)考慮貸款人的還款能力。你知道嗎

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顏恩超浙江裕豐（寧波）律師事務(wù)所丨浙江 寧波
執(zhí)業(yè)證號：13302201010192301
民間借貸 婚姻家庭 交通事故 刑事案件

簡介:

顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務(wù)部主任，婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年，法學(xué)理論功底深厚，辦案實踐經(jīng)驗豐富，熟悉寧波本地司法環(huán)境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責(zé)任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng)：認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實、嚴(yán)謹(jǐn)，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類案件，辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷，善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié)，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護(hù)意見有破有立，語言表達(dá)言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則，全力維護(hù)當(dāng)事人利益，深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽。 突出優(yōu)勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度，細(xì)致務(wù)實的工作作風(fēng)，靈活創(chuàng)新的工作方法，誠信
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顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務(wù)部主任，婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年，法學(xué)理論功底深厚，辦案實踐經(jīng)驗豐富，熟悉寧波本地司法環(huán)境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責(zé)任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng)：認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實、嚴(yán)謹(jǐn)，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類案件，辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷，善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié)，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼?zhèn)?，辯護(hù)意見有破有立，語言表達(dá)言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則，全力維護(hù)當(dāng)事人利益，深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽。 突出優(yōu)勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度，細(xì)致務(wù)實的工作作風(fēng)，靈活創(chuàng)新的工作方法，誠信

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